因房屋征收和重点工程建设征地补偿等工作需要，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条“基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布”和《浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法》第三条规定“房屋的重置价格包括前期工程费、建筑安装工程费、小区内配套设施费”，现已委托中介机构调查测算出我县城区2016年房屋重置价格。为广泛听取社会公众意见，进一步提高行政规范性文件（立法）质量，现将通知全文公布，征求社会各界意见。公众可通过以下途径和方式提出反馈意见：
1．通过信函的方式将意见寄至：武义县武阳东路4号武义县住房和城乡建设局，邮编：321200。
2．通过电子邮件方式将意见发送至邮箱：3053859401@qq.com。
意见反馈时间为2017年7月13日-2017年7月21日（行政规范性文件的时间不得少于7个工作日，地方性法规、规章的时间不得少于30日）。
联系人：陈友军 联系电话：0579-89095136
武义县住房和城乡建设局
2017年7月13日
武义县城区2016年度房屋重置价格汇总表
房屋重置价格包括前期工程费、建筑安装工程费、小区内配套设施费。经调查测算武义县2016年度房屋的重置价格如下：
一、前期工程费：详见武义县城区2016年度房屋重置价格前期费用表。
房屋结构类别 | 房屋类型等级 | 前期费用 (元/m2) | 主要内容 |
框架结构 |
| 52 | ⑴图纸设计、配套设计及审核费26元/m2；⑵勘察费1.5元/m2；⑶白蚁防治费2元/m2；⑷工程咨询费（标底编制费、招标代理费）7.8元/m2；⑸招标交易费0.4元/m2；⑹测绘放样费1.0元/m2；⑺ 工程监理费12.3元/m2；⑻防雷检查费1元/㎡； |
砖混结构 |
| 43.6 | ⑴图纸设计、配套设计及审核费19.5元/m2；⑵勘察费1.5元/m2；⑶白蚁防治费2元/m2；⑷工程咨询费（标底编制费、招标代理费）7.2元/m2；⑸招标交易费0.4元/m2；⑹测绘放样费1.0元/m2；⑺ 工程监理费11元/m2；⑻防雷检查费1元/㎡； |
砖木结构 |
| 34.88 | 按砖混43.6×80% |
泥木结构 |
| 34.88 | 按砖混43.6×80% |
厂房 |
| 43.6 | 按砖混 |
二、建筑安装工程费：详见武义县城区2016年度房屋重置价建安工程费计算表。
房屋结构类别 | 房屋类型等级 | 土建费用 | 水电安装 | 建筑安装工程费 |
框架结构 | 一等 | 1420.91 | 95.24 | 1516.15 |
二等 | 1051.68 | 95.24 | 1146.92 | |
三等 | 922.73 | 95.24 | 1017.97 | |
四等 | 892.84 | 95.24 | 988.08 | |
砖混结构 | 一等 | 1117.59 | 95.24 | 1212.83 |
二等 | 882.1 | 95.24 | 977.34 | |
三等 | 766.62 | 95.24 | 861.86 | |
四等 | 651.62 | 47.62 | 699.24 | |
砖木结构 | 一等 | 670.55 | 47.62 | 718.17 |
二等 | 529.26 | 47.62 | 576.88 | |
三等 | 459.97 | 47.62 | 507.59 | |
泥木结构 | 一等 | 476.33 | 28.57 | 504.91 |
二等 | 413.97 | 28.57 | 442.54 | |
厂房 | 一等 | 1168.99 | 61.91 | 1230.90 |
二等 | 625.29 | 61.91 | 687.20 | |
三等 | 509.52 | 61.91 | 571.43 | |
四等 | 356.66 | 61.91 | 418.57 |
三、小区内配套设施费：详见武义县城区2016年度房屋重置价格小区内配套费用表。
房屋结构类别 | 房屋类型等级 | 小区配套费 (元/m2) | 主要内容 |
框架结构 |
| 107.86 | ⑴道路12.34元/m2；⑵绿化8.83元/m2；⑶生活用水4.70元/m2；⑷生活用电(包括配电房)52.81元/m2；⑸排污13.68元/m2；⑹物业管理用房4.49元/m2；⑺消防设施0.76元/m2；⑻路灯1.76元/m2 ；大门围墙6.27元/m2；中心广场活动场地2.22元/m2。 |
混合结构 |
| 107.86 | ⑴道路12.34元/m2；⑵绿化8.83元/m2；⑶生活用水4.70元/m2；⑷生活用电(包括配电房)52.81元/m2；⑸排污13.68元/m2；⑹物业管理用房4.49元/m2；⑺消防设施0.76元/m2；⑻路灯1.76元/m2 ；大门围墙6.27元/m2；中心广场活动场地2.22元/m2。 |
砖木结构 |
| 86.29 | 按0.8 |
泥木结构 |
| 86.29 | 按0.8 |
厂房 |
| 0 | 厂区配套按实计算 |
四、房屋的重置价格：前期工程费+建筑安装工程费+小区内配套费，具体标准详见《武义县城区2016年度房屋重置价格汇总表》。
房屋 结构 类别 | 房屋类型等级 | 房屋重置 价格 (元/平方) | 主要条件 |
钢砼 框架 结构 | 一等 | 1676 | 框剪结构高层、小高层，钢砼框架结构，钢砼基础或桩基础，部分一层地下室，全现浇楼板，符合节能要求，装饰楼地面，现浇屋面或现浇斜屋面板加盖彩平瓦，铝合金或塑钢中空玻璃门窗，装饰板门，外墙较高档块料饰面或高档喷涂，外墙保温抹灰，内墙装饰抹灰。水电卫齐全。 |
二等 | 1307 | 钢砼框架结构，钢砼独立基础或桩基础，部分一层地下室，全现浇楼板，普通楼地面，现浇屋面或现浇斜屋面板加盖彩平瓦，铝合金或塑钢窗，部分卷闸门，胶合板门，外墙较高档块料饰面或高档喷涂，内墙普通抹灰。水电卫齐全。 | |
三等 | 1178 | 钢砼框架结构，钢砼独立基础或桩基础，砖墙，多孔板或部分现浇楼板，普通楼地面，现浇屋面或多孔板加盖彩平瓦屋面，铝合金或塑钢窗，部分卷闸门，胶合板门，外墙贴普通块料饰面或较高档喷涂，内墙普通抹灰。水电卫齐全。 | |
四等 | 1148 | 钢砼框架结构，钢砼独立基础，标准砖墙，多孔板或少部分现浇楼板，普通楼地面，平瓦屋面，木窗或钢窗，部分卷闸门，胶合板门，外墙一般装饰抹灰或少部分贴普通块料饰面，内墙普通抹灰。水电卫齐全。 | |
混合 结构 | 一等 | 1364 | 砖墙砌筑或部分钢砼梁、柱承重、构造柱、钢砼圈梁，带型基础，部分桩基础，全现浇楼板，符合节能要求，普通楼地面，现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦，铝合金或塑钢窗中空玻璃，装饰门，外墙贴块料饰面或较高档喷涂，内墙装饰抹灰。水电卫齐全。 |
二等 | 1129 | 砖墙砌筑或部分钢砼梁、柱承重，钢砼圈梁，部分构造柱，带型基础，现浇楼板，普通楼地面，刚性屋面或加盖平瓦屋面，铝合金或塑钢窗，胶合板门，外墙贴普通块料饰面或喷涂，内墙普通抹灰。水电卫齐全。 | |
三等 | 1013 | 砖墙砌筑，部分钢砼梁，部分钢砼圈梁，预制楼板或较少现浇楼板，块石基础，普通楼地面，刚性屋面或多孔板加盖平瓦屋面，钢窗或木窗，胶合板门，外墙一般装饰抹灰，内墙普通抹灰。水电卫齐全。 | |
四等 | 851 | 砖墙砌筑，块石基础，少量钢砼梁，预制楼板、普通楼地面，平瓦屋面，木窗，木门，外内墙抹灰。水电齐全。 | |
砖木 结构 | 一等 | 839 | 较好正规木屋架，较好正规木梁柱，部分砖墙承重，木楼板，木门，木窗，小青瓦或平瓦屋面，屋面板或吊板条天棚，水泥地面，内外墙为一般抹灰。水电齐全。 |
二等 | 698 | 正规木屋架，正规木梁柱，部分砖墙承重，木楼板，木门，木窗，小青瓦或平瓦屋面，水泥地面，内外墙为一般抹灰。水电齐全。 | |
三等 | 629 | 木屋架，木梁柱，砖墙，木门，木窗，小青瓦或平瓦屋面，一般地面，内外墙为一般抹灰。水电齐全。 | |
泥木 结构 | 一等 | 626 | 正规木屋架，正规木梁柱，泥墙，瓦屋面，木门，木窗，内外墙一般粉刷，水泥地面。水电齐全。 |
二等 | 564 | 木屋架，木梁柱，泥墙，瓦屋面，木门，木窗，内外墙一般粉刷，一般地面。水电齐全。 | |
厂房 | 一等 | 1274 | 钢砼框架结构单层或多层厂房，钢砼独立柱基础，部分桩基础，钢砼梁柱承重，钢砼屋架，刚性屋面，钢木大门，铝合金或塑钢窗，装饰地面，外墙贴普通块料饰面或较高档喷涂，内墙普通抹灰。水电齐全。有行车梁。单层层高8米内。多层层高5内米。 |
二等 | 731 | 标准砖墙砌筑，钢砼梁、柱承重，钢砼圈梁，独立柱基础和带型基础，预制钢砼或钢构架屋面，水泥地面，钢木大门，钢窗或铝合金窗，内外墙抹灰一般。水电齐全。层高6米内。 | |
三等 | 615 | 砖墙砌筑，部分砼梁和圈梁，块石基础，预制钢砼或木构架、钢构架屋面，水泥地面，钢木大门，钢窗或木窗，内外墙抹灰一般。水电齐全。层高4.5米内。 | |
四等 | 462 | 砖或水泥块砌筑，块石基础，瓦屋面，水泥地面，木门窗，内外墙抹灰一般。水电齐全。层高4米内。 |
五、为便于房屋征收评估，测定了有关建筑安装工程费分项调整标准，详见武义县城区2016年度房屋重置价建筑安装工程费分项调整表。
类别 | 名称 | 单价 (元/m2) | 折合建筑面积(元/m2) | 备注 | |
门窗类 | 胶合板门 | 150元/扇 | / | 包括制安、油漆、锁 | |
木窗 | 80 | 10.4 | 制安、油漆 | ||
钢窗 | 85 | 10.2 | 制安、油漆 | ||
铝合金窗 | 181 | 23.53 | 带纱 | ||
塑钢窗 | 187 | 24.31 | |||
中空玻璃增加 | 60 | 7.8 | |||
外墙 | 普通抹灰 | 21 | 14.70 | ||
一般装饰抹灰 | 30 | 21.00 | |||
保温抹灰30厚加抗裂砂浆 | 56 | 39.20 | |||
普通块料或较高档喷涂 | 38 | 26.60 | |||
高档块料或高档喷涂 | 58 | 40.60 | |||
花岗岩墙柱面 | 80-150 | 按实际面积调整 | |||
内墙 | 普通抹灰 | 21 | 44.1 | ||
外墙内保温20厚加抗裂砂浆 | 50 | 按实际面积调整 | |||
天棚 | 砼板底抹灰 | 18.0 | 14.4 | ||
板条、塑料扣板天棚 | 30 | 按实际面积调整 | |||
保温抹灰20厚加抗裂砂浆 | 45 | 按实际面积调整 | |||
楼面 | 普通楼地面 | 16 | 12.8 | ||
结构 | 现浇楼面与予制板楼面 | 50 | |||
刚性屋面与普通平瓦屋面 | 30 | ||||
注： | 1．此表用于被评估房屋基本附合房屋等级主要条件时差异的调整。 | ||||
2．非厂房框架结构标准层4米，混合结构标准层3米，递增减0.1米，价格增减1%。 | |||||
3．厂房层高每增减0.1米，价格增减0.8%。 | |||||
《关于公布武义县城区2016年度房屋重置价格的通知》公开征求意见收集、采纳情况说明