武义县中心城区02-08单元控规菊花路延伸段地块修改（2020版）等项目公示

为进一步提高土地利用效率，规范土地使用与合理开发，本着招商引资、服务项目的原则。我单位组织编制了《武义县中心城区02-08单元控规菊花路延伸段地块修改（2020版）》、《武义县中心城区02-08单元控规02-01-10地块局部修改（2020版）》提出对武义县中心城区02-08单元控规局部地块的修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将申请报告草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2020年11月9日—12月8日，共30日。

公告地点：武义县政府网站（www.zjwy.gov.cn）。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我单位，我单位将充分予以考虑。························································································

反馈方式：

(1) 书面意见请邮寄至武义县武阳东路1号武义经济开发区管委会（邮编321200  ）；或发送至邮箱：540007237@qq.com

(2) 电话方式：武义经济开发区管委会0579-89086489

 

 

 

                                                                                            武义经济开发区管委会

                                                                                                                                                                      2020年11月6日

 

 

武义县中心城区02-08单元控规菊花路延伸段地块

修改（2020版）主要内容

 

一、用地基本情况

1、用地位置及规划范围

规划地块位于武义县中心城区02-08单元控制性详细规划范围内，修改地块为原控规中的03-02-22地块，属于开发区百花山工业组团，由城市道路牡丹路、文竹路和用地红线围合而成的范围内。规划用地面积约177882平方米，合约266.8亩。

2、现状及周边情况

现状用地位于百花山工业组团，位于牡丹路南侧，用地现状内北侧为工业厂房，南侧为待开发的空闲地。周边南侧为百花山广场和金丽温高速公路武义出入口，北为东吴新村，西侧为工业厂房，东侧为山体。

周边村庄、工业分布较多，村庄主要有石甲洞村、东吴新村、仙洞村等。周边城市基础配套设施齐全，交通便捷，开发大道、牡丹路均为城市主干道路，从交通条件看，地块开发潜力较大。

修改地块周边现状图

 

二、主要内容

1、用地性质

本次规划根据城市用地出让计划，将菊花路向东延伸至03-02-22地块。03-02-22地块用地性质为工业用地保持不变。

用地代码	用地性质	用地面积（M2）	容积率	建筑密度（%）	建筑高度（M）	绿地率（%）
03-02-22	M1	151100	≥1.0	45-65	-	≤20

2、容积率

工业用地容积率采用下限指标控制，地块容积率按原控规下限为1.0不变。

3、建筑密度

本控规中工业用地建筑密度采用区间指标控制，建筑密度保持留原规划指标不变为45%-65%。

4、建筑高度

工业用地建筑高度根据县政府文件不做上限要求。

5、绿地率

工业用地绿地率采用上限指标控制，地块绿地率保持原规划指标不变，小于等于20%。

6、建筑间距控制

各类建筑的建筑间距必须符合消防、抗震、卫生、防疫、环保、工程管线、建筑安全保护和强制性条文等方面的要求。

修改地块用地布局规划图

武义县中心城区02-08单元控规02-01-10地块

局部修改（2020版）主要内容

 

一、规划背景

本次修改的地块供2宗用地，位于武义县中心城区02-08单元控制性详细规划范围内，为原控规中的03-01-10地块，属于开发区百花山工业组团，位于城市道路桂花路南侧，开发大道西侧。其中地块一用地面积1000平方米，1.5亩；地块二用地面积1722平方米，2.583亩。

二、用地基本情况

1、现状及周边情况

现状用地位于百花山工业组团，位于现状的王芦线以南，王大路村庄住宅的西侧。现状周边主要为厂房和村庄，西侧为山林。

用地周边村庄、工业较多，城市基础配套设施相对齐全，交通便捷。开发大道、桂花路均为城市主要道路，从交通条件看，地块开发潜力较大。

修改地块周边现状情况图

 

 

三、主要内容

1、用地性质

本次规划的地块一用地性质为文化设施用地（A2），地块二用地性质为商业用地（B1）

用地代码	用地性质	用地面积（M2）
03-01-10A	A2	1000
03-01-10B	B1	1722

用地布局规划图

2、容积率

地块用地容积率采用区间下限指标控制，03-01-10A容积率控制为2.0-4.0，03-01-10B容积率控制为1.5-2.5。

3、建筑密度

文化设施用地结合坡地村镇政策和农产融合政策，采用净地的方式，建筑密度为100%，商业用地按照功能，主要引导开发为农家餐饮、民宿等，采用高密度，低高度的形式开发，建筑密度不超过70%。

4、建筑高度

本控规中建筑高度结合周边和实际开发需求按照24米进行控制。

5、绿地率

03-01-10A绿地率不做要求，03-01-10B绿地率不小于10%。