武义县履坦镇履三村茶园设施待用地块规划选址和用地预审论证报告主要内容

一、规划背景

根据省国土资源厅下发《关于武义县开展农村产业融合发展用地创新试点的复函》（浙土资函[2017]30号），同意武义县开展农村产业融合发展用地创新试点工作。给予了武义县在农旅等产业融合项目上的用地指标。为提高履坦镇及周边地区产业及经济发展，响应国家乡村振兴的号召，结合农产融合土地政策，特开展履坦镇履三村茶园设施待用地块项目的规划选址工作。

二、项目选址

建设项目位于武义县履坦镇履三村茶叶园北部、双塘村南侧。现状为空地，本次开发面积为3000平方米，合约4.5亩。

三、主要功能

此次4.5亩建设用地主要用于二类工业用地建设，以此带动村庄工业发展。为了节约集约用地，该地块采用净地方式。

四、规划控制要求

1、用地性质

二类工业用地（M2）。

2、技术经济指标：

1、容积率：≤2.0

2、建筑高度：≤15米

3、主体建筑高度

建筑高度小于等于15米。地块标高与周边道路标高相衔接，具体按《金华市区城乡规划管理技术规定》执行。

现状卫星影像图

用地布局规划图

地块控制图则

为进一步推进项目建设和规范土地使用。我镇组织编制了《武义县履坦镇履三村茶园设施待用地块规划选址和用地预审论证报告》项目。根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将报告草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2021年11月19日—11月30日，共10日。

公告地点：武义县政府网站（www.zjwy.gov.cn）；履坦镇公告栏。

请在公告之日起10日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我镇，我镇将充分予以考虑。

反馈方式：

(1) 书面意见请邮寄至武义县履坦镇人民政府（邮编  321200）；

(2) 电话方式：武义县履坦镇人民政府 0579-87690018