武义县中心城区02-08单元控制性详细规划湖塘沿地块修改（2021版）公示

武义县中心城区02-08单元控制性详细规划湖塘沿地块修改（2021版）公示

 

为进一步提高土地利用效率，规范土地使用与合理开发，本着保障村民合理建房需求的原则。我单位组织编制了《武义县中心城区02-08单元控制性详细规划湖塘沿地块修改（2021版）》提出对武义开发区湖塘沿村周边地块控制性详细规划的修制。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2021年6月3日—7月2日，共30日。

公告地点：武义县政府网站（www.zjwy.gov.cn）。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我单位，我单位将充分予以考虑。

反馈方式：

(1) 书面意见请邮寄至武义县武阳东路1号武义经济开发区管委会（邮编  321200  ）；或发送至邮箱：540007237@qq.com

(2) 电话方式：武义经济开发区管委会 0579-89086490

 

 

 

 

浙江省武义经济开发区管理委员会

                                                                                                                        2021年6月3日

武义县中心城区02-08单元控制性详细规划湖塘沿地块修改（2021版）主要内容

 

一、用地基本情况

1、用地位置及规划范围

规划地块位于武义县中心城区02-08单元控制性详细规划范围内，修改地块为原控规中的02-02-15A、02-02-15B、 02-02-16、02-02-18、02-02-19地块，属于开发区百花山工业组团，由城市道路茶花路、葵花路、丁香路和荷花路围合而成的范围内。总用地面积约276124平方米，合约414.2亩。

规划位置示意图

2、现状及周边情况

现状用地位于百花山工业组团西侧，周边西为金丽温高速公路，南侧和东侧为工业园区，北侧为义武公路。

周边村庄、工业厂房分布较多，村庄主要有湖塘沿村、新金塘村、建畈村等。规划范围周边城市基础配套设施齐全，交通便捷。东联义乌、北进金华，南可上金丽温高速公路。从交通条件看，地块开发潜力较大。地块自身，场地较平整，内部现状有已经建设的村庄和开工建设的厂房。

位置示意图

现状航拍图

二、主要修改内容

1、用地性质

依照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）的规定。

本次规划根据村庄建设需求以及工业园区开发计划，调整用地布局，增加村庄用地。以及增加村庄与工业用地之间的绿化防护，减少村庄受工业干扰。

规划范围内用地性质为二类工业用地，用地代码为M2，二类居住用地，用地代码为R21；防护绿地，用地代码G2。

用地代码	用地性质	用地面积（M2）
02-02-15A	M2	11367
02-02-15B	M2	19971
02-02-15C	M2	89884
02-02-16	G2	10075
02-02-18A	R21	35968
02-02-18B	R21	8860
02-02-19	M2	61135

 

2、指标控制

用地代码	用地性质	用地面积（M2）	容积率	建筑密度（%）	建筑高度（M）	绿地率（%）
02-02-15A	M2	11367	≥1.4	45-65	-	≤20
02-02-15B	M2	19971	≥1.4	45-65	-	≤20
02-02-15C	M2	89884	≥1.4	45-65	-	≤20
02-02-16	G2	10075	-	-	-	-
02-02-18A	R21	35968	≤2.6	≤50	≤16	≥25
02-02-18B	R21	8860	≤2.3	≤50	≤16	≥25
02-02-19	M2	61135	≥1.4	45-65	-	≤20

地块用地布局规划图