《武义县城市风貌管控技术导则》（征求意见稿）公示

为高质量打造“两个先行”山区县样板，全面提高城市景观风貌品质，营造都市范、山水韵、现代化活力新武义的县城风貌特色，改善城市人居环境品质，提升城市发展软实力，推动武义县治理水平提升和治理能力现代化建设，县住房和城乡建设局组织编制了《武义县城市风貌管控技术导则》，目前已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》等相关规定，现将规划成果主要内容予以公布，征求公众意见。

一、公示时间

2023年11月14日——2023年12月13日，共30天。

二、公示方式

1、网上公示

《武义县城市风貌管控技术导则》（征求意见稿）主要内容见附件

2、公示网站：武义县人民政府门户网站（http://www.zjwy.gov.cn/）

三、公示意见反馈方式

社会各界可通过来信或发送电子邮件方式提出意见建议。邮寄地址：浙江省金华市武义县武阳东路2号银田大厦9楼县风貌办办公室；电子邮箱：38528633@qq.com。来信来函请在信封上或邮件标题上标注“武义城市风貌导则意见建议”字样。

（本次公示方案为公众征求意见稿，所有数据和内容以最终批复为准）

武义县住房和城乡建设局

2023年11月13日

武义县城市风貌管控技术导则草案主要内容

一、规划范围

导则适用于武义县主城区范围，主要包括长深高速、白阳山、武义江、明招路、永武二线、规划迎春路围合的空间，面积约42平方公里。武义县行政辖区范围内其它地区可参照本导则执行。

二、规划目标

以“都市范、山水韵、温泉城”为总体风貌定位，通过风貌管控，提升主城区活力，塑造魅力山水城形象，实现“活力新武义、魅力山水城”的总体风貌管控目标。

三、规划主要内容

（一）重点区域管控

武义城市景观风貌重点管控区域为“一带、两山、三心、四轴”。

一带：指依托熟溪和武义江形成的滨水综合风貌景观带，滨水绿地空间需连续贯通，单侧绿地宽度不小于30米。滨水第一街区建筑整体高度应控制在54米以下，风貌展示核心和景观大道沿线可适度放宽标准；滨水第一排建筑高度加强管控，建筑高度应控制在18米以下。滨水多层建筑面宽应小于55米，高层建筑面宽应小于40米。

两山：指依托壶山和梅郎山打造的两座城市景观山体。壶山应充分尊重现有自然环境，以马尾松、柏木、杉木等武义本土植被为载体，营造 “北岭松云”的特色风貌景观，局部区域可进行适度彩化。梅郎山应结合林相改造，形成四季有景、花树相迎的特色山体景观。山体高度分区管控，山体保护核心区（山脚至山顶）仅可新建风景建筑，建筑高度应小于12米，地标性风景建筑可适度放宽标准（1-2处）；山体协调区（距山脚200米范围），建筑高度应小于18米；山体外围影响区（距山脚1公里范围），建筑高度应不超过山体高度的2/3。临山高层建筑的通透率应不小于50%。

三心：指三处特色风貌展示核心，分别是金武新城商务商业风貌展示核心、金武新城公共服务风貌展示核心和老城文化商业风貌展示核心。其中金武新城商务商业风貌展示核心建筑高度不应超过100米，地标性建筑可适度放宽标准；金武新城公共服务风貌展示核心建筑高度不应超过50米；老城文化商业风貌展示核心建筑高度不应超过24米。严格控制核心区内的建筑朝向，沿街第一层建筑的朝向应与道路平行或垂直，文化、体育类建筑可适度放宽标准。

四轴：指四条城市风貌轴线，分别是莹乡路、温泉路、明招路和武阳路。严格控制风貌轴线沿线的建筑朝向，沿街第一层建筑的朝向应与道路平行或垂直，文化、体育类建筑可适度放宽标准。

（二）建筑风貌管控

城市建筑高度、色彩、外立面风格应充分反映建筑功能类型特征，与街道、街区整体风格相协调。武义江沿线、熟溪沿岸、城市景观大道沿线的建筑景观照明工程应当与建筑同步设计、同步建设、同步验收、同步使用，突出建筑形式与质感，塑造与空间环境相协调的意境。

建筑外墙应当保持整洁、完好，防护栏、空调机位等附属设施应当规范设置，临街的阳台、平台、外走廊以及窗外不得堆放、吊挂影响城市景观风貌的物品。

（三）绿地广场风貌管控

分级分类建设城市绿地广场，构建集生态保护、体育运动、休闲娱乐、文化体验、应急避险等功能多样的城市绿地系统。城市绿地广场应当突出地方生态特色，保护自然肌理，绿地的设计和建设应当因地制宜，发挥城市绿地的生态、景观等作用，达到功能完善、布局合理、植物多样、景观优美的效果。

（四）街道风貌管控

对生活型街道宽高比和街墙贴线率进行重点管控，形成尺度宜人、界面连续的街道景观风貌。加强对非机动车道和人行道的建设管控。保障非机动车的行驶路权，形成连续、通畅的骑行网络；分类引导步行通行区宽度，建设尺度适宜的慢行空间。

统筹街道附属设施，按照本体功能、相互关系、与环境关系对造型、色彩、设置方式等要素进行统一的规划设计，提升街道景观风貌。为节约街道空间，鼓励各类杆牌、监控设施有序整合；为降低对行车安全的影响，合杆后综合杆体上信息类标识牌不宜超过2处。同一街道的路灯、栏杆等附属设施应保持样式统一，形成连续统一的街道风貌。

附图1 主城区范围图

附图2 风貌重点管控区