武义县熟溪街道先胜村全要素村庄规划规划说明

一、项目名称

《武义县熟溪街道先胜村全要素村庄规划(2022 -2035 年)》

二、村庄类型

先胜村为整治提升类村庄。

三、规划范围

本次规划范围为第三次国土调查的先胜村村域范围，总面积 196.6635 公顷。全村共有 2 个自然村，分别为塘塍头自然村及包后自然村，村委会驻地塘塍头自然村。

四、规划期限

规划期限为 2022-2035 年。其中，近期为 2022-2025 年，远期为 2026-2035 年。

五、人口规模预测

先胜村现状户籍人口为 402 人，171 户。规划远期村庄户籍人口约 419 人，178 户。

六、用地规模预测

(1)现状村庄建设用地规模

规划基期， 先胜村村庄建设用地规模为 5.4392 公顷，人均村庄建设用地约 135.30m2/ 人。

(2)规划村庄建设用地规模

至规模期末， 先胜村村庄建设用地规模为 5.0289 公顷， 人均村庄建设用地约 120m2/ 人， 实现了村庄建设用地规模“减量规划”。

七、规划方案

1、规划定位

【形象定位】

竹海欢乐间 • 幸福先胜里

【发展思路】

先胜村作为整治提升类村庄， 应立足本土产业优势， 加强毛竹产业的技术创新和深加工， 推动旅游业的转型升级，提高基础设施建设质量，加强农民技能培训和创业扶持，注重传统 文化的保护和传承，  不断提升村庄整体形象和文化品位，  实现经济、社会、文化的协调发展。

同时村庄近期应该着重于基础设施建设，包括道路、供水、供电、通讯等方面。提高村 落的整体环境质量和居住条件，为村民的生产和生活提供更好的保障。

【发展目标】

武义县产业联动的展示窗；武义县生态旅游的后花园；武义县文化体验的先行地。

2、控制底线

生态保护红线：本规划区内不涉及生态保护红线范围。

永久基本农田：本规划区内划定永久基本农田红线 9.5463 公顷。

村庄建设边界：  本规划区划定村庄建设边界 4.9097 公顷，  引导村庄建设用地集中建设， 鼓励存量盘活、环境改善。

交通廊道控制线：本规划主要针对 Y010 进行控制，两侧建筑控制线不少于 5 米。

水体保护控制线：本规划主要针对双坑溪进行蓝线控制，双坑溪两侧建筑控制线不少于

15 米。

3、国土空间总体布局

(1)生态用地

生态用地包括：林地、草地、湿地、陆地水域，用地面积 171.3078 公顷，占村域总面 积的 87.11%。

(2)农用地

农用地包括：耕地、园地、其他村庄用地， 用地面积 16.6614 公顷， 占村域总面积的 8.47%。

(3)建设用地

建设用地包括：农村居民点用地、农村产业用地、交通设施用地、农村公用设施用地及 特殊用地， 用地面积 8.6943 公顷， 占村域总面积的 4.42%。其中， 村庄建设用地 5.0289 公顷。

先胜村-公示材料.pdf