武义县王宅镇山里村村庄规划
规划说明

一、 项目名称

《武义县王宅镇山里村村庄规划(2022—2035年）》

二、 编制单位

易景环境科技（天津）股份有限公司

三、 村庄类型

山里村为基层村，属于整治提升类村庄。

四、 规划范围

全要素规划范围为山里村行政区域范围，总面积552.28公顷。

建筑建设边界，总面积13.38公顷。

五、 规划期限

规划期限为2022-2035年。其中，近期为2022-2025年，远期为 2026-2035年，远期展望至2050年。

六、 人口规模预测

山里村现状人口为934人，规划至2035年全村户籍人口为977人。

七、 用地规模预测

现状山里村总建设用地规模30.72公顷；其中农村居民点现状建设用地规模 16.51公顷，人均建设用地规模176.77平方米。规划农村居民点建设用地规模11.42公顷，人均居民点建设用地规模116.85平方米。

八、 规划方案

1、 发展目标

人居环境良好、基础设施完备、产业发展兴旺、村民安居乐业的特色化村庄。

2、 形象定位

锦绣田园 · 茶香山里

3、 控制底线

生态保护红线：本规划区划定生态保护红线 0.0公顷。

永久基本农田：本规划区划定永久基本农田 26.29公顷。

村庄建设边界：本规划区划定村庄建设边界13.38公顷。

4、 国土空间总体布局

（1）生态用地

生态用地包括：林地、草地、陆地水域，用地面积共计303.81公顷，占村庄总用地面积的 55.01%。

（2）农用地

农用地包括：耕地、园地、其他村庄用地，用地面积共计209.78公顷，占村庄总用地面积的37.98%。

（3）建设用地

建设用地包括：农村居民点用地、农村产业用地、农村工矿用地、农业设施建设用地、交通设施建设用地、公用设施建设用地、村庄留白用地、特殊用地及其他建设用地，用地面积共计34.57公顷，占村庄总用地面积的 6.26%。

5、 产业发展规划

山里村现状一产产业主要以水稻种植为主，二产主要为来料加工，三产匮乏。

本次规划考虑以第一产业为基础，逐步衍生相关农产品初加工的第二产业，做强做大第二产业，由此过渡到休闲观光、农业采摘等，使村域三产相辅相成，同时协同旁边的大岗岩景区联动发展，促进农文旅深度融合，促进山里村经济增长，提升村民收入和生活品质。