武义县熟溪街道福源村全要素村庄规划 规划说明

一、项目名称

《武义县熟溪街道福源村全要素村庄规划(2022 -2035 年)》

二、村庄类型

福源村为集聚建设类村庄、基层村。

三、规划范围

福源村涉及城镇开发边界集中建设区域，本次规划范围为福源村行政管辖范围。

涉及和尚田、林村、塔石垄、余西、下岭头 5 个自然村，总面积约 852.4068 公顷 ( 其中 城镇开发边界面积约 59.6086 公顷 )，作为分析论证、研究问题及产业布局时的基础范围。

四、规划期限

规划期限为 2022-2035 年。其中，近期为 2022-2025 年，远期为 2026-2035 年。

五、人口规模预测

福源村现状户籍人口为 1427 人，476 户。结合村庄各居民点规模、建设现状及乡镇政策导向， 本次规划保留和尚田、林村、塔石垄、余西、下岭头 5 个自然村。至规模期末，预测村庄户籍 人口为 1484 人，495 户。

六、用地规模预测

(1)现状村庄建设用地规模

规划基期， 福源村村庄建设用地规模为 21.2762 公顷， 人均村庄建设用地约 149.10m2/ 人。

(2)规划村庄建设用地规模

至规模期末，福源村村庄建设用地规模为 23.8934 公顷(其中 2.3640 公顷农村商业服务 用地及 3.1762 公顷村庄留白用地指标由县或者街道统筹安排，不计入本次人均建设用地的统 计)，人均村庄建设用地约 123.6741m2/ 人，实现了村庄建设用地“减量规划”。

七、规划方案

1、规划定位

【形象定位】

风清山乡  恬居福源

【发展定位】

以一产为基础打造美丽田园， 依托福源村的区位交通优势、自然资源优势发展第三产业， 将福源村打造成为：  美丽田园示范村、乡村宜居示范村、乡村振兴示范村、乡村农旅样板村。

2、控制底线

生态保护红线：本规划区落实生态保护红线 91.9003 公顷。

永久基本农田：本规划区内落实永久基本农田 48.3492 公顷。

城镇开发边界：本规划区落实城镇开发边界 59.6086 公顷。

村庄建设边界：本规划区划定村庄建设边界 23.9250 公顷。

交通廊道控制线：本规划主要针对规划义龙庆高速两侧建筑控制线不少于 30 米，武丽 线(X307)两侧建筑控制线不少于 10 米，Y009 两侧建筑控制线不少于 5 米。

河道控制线：河道两侧建筑控制线不少于 5 米。

3、国土空间总体布局

(1)生态用地

生态用地包括：林地、草地、陆地水域，用地面积 597.2873 公顷，占村域总面积的 70.07%。

(2)农用地

农用地包括：耕地、园地、其他村庄用地，用地面积 151.0814 公顷，占村域总面积的 17.72%。

(3)建设用地

建设用地包括：农村居民点用地、农村产业用地、农村工矿用地、农业设施建设用地、 交通设施用地、农村公用设施用地、村庄留白用地及特殊用地，用地面积 44.3498 公顷，占 村域总面积的 5.2%。

熟溪街道福源村公示材料.pdf