| 索引号： | 11330723002601627P/2025-276506 | 发布机构： | 县府办 | ||
| 文号： | 公开日期： | 2025-03-31 17:38 | |||
武义县新宅镇新宅村全域全要素村庄规划规划说明
一、项目名称
《武义县新宅镇新宅村全域全要素村庄规划（2021-2035 年）》
二、村庄类型
新宅村为集聚建设类村庄、基层村。
三、规划范围
新宅村涉及城镇开发边界集中建设区域，则本次规划范围为第三次国土调查的新宅村村域范围扣除城镇开发边界，总面积 7.19 平方公里。新宅村村域共涉及新宅、许里、麻铺、大庙口、大庙、大山脚、泄上、谢弄 8 个自然村 , 村域范围总面积 7.51 平方公里，作为分析论证、研究问题及产业布局时的基础范围。
四、规划期限
规划期限为 2021-2035 年。其中，近期为 2021-2025 年，远期为 2026-2035 年。
五、人口规模预测
新宅村现状户籍人口为2010 人，765 户。结合村庄各居民点规模、建设现状及乡镇政策导向。至规模期末，预测村庄户籍人口为 2090 人，795 户。
六、用地规模预测
（1） 现状村庄建设用地规模
规划基期，新宅村村庄建设用地总规模为 7.4576 公顷。
（2） 规划村庄建设用地规模
至规划期末 2035 年，新宅村村庄建设用地总规模为 6.1267 公顷，实现了村庄建设用地“减
量规划”。人均村庄建设用地面积约 96.81 ㎡（以开发边界外区域和许里、新宅自然村的用地、
人口为计，测算面积为 16.6894 公顷，测算人口为 1724 人）。
七、规划方案
1、规划定位
【形象定位】
森林小镇 岭上新宅
【发展定位】
作为“上联城市、下接农村”的关键节点，依托现有的产业资源、得天独厚的山水田等自然资源及村庄深厚的文化底蕴、丰富的历史遗迹等特色资源。放大森林康养、自驾乐园等标签，深挖岭上抗日旧址等特色历史文化资源，引入新型业态，构建“生态农业 + 生态加工
+ 休闲旅游”的村庄产业体系，并形成全镇集散贸易，旅游综合服务中心，打造集农业种植、农产品加工、生态休闲、观光旅游、文化体验于一体的农文旅融合发展的乡村振兴示范村。
2、控制底线
生态保护红线：本规划区落实生态保护红线 36.4712 公顷。
永久基本农田：本规划区内落实永久基本农田 86.2570 公顷。
城镇开发边界：本规划区落实城镇开发边界 32.4186 公顷。
村庄建设边界：本规划区划定村庄建设边界 6.1267 公顷。
交通廊道控制线：本规划主要针对县道（X307) 武丽线和县道（X311) 许曳线两侧建筑控制线不少于 10 米，乡道（Y011) 和乡道（Y044) 两侧建筑控制线不少于 5 米。
河道控制线：本规划主要针对县级河道菊溪进行蓝线控制，控制线不少于 10 米。 3、国土空间总体布局
（1） 生态用地
生态用地包括：林地、草地、陆地水域，用地面积 493.4490 公顷，占村域总面积的 65.69%。
（2） 农用地
农用地包括：耕地、园地，用地面积 188.5882 公顷，占村域总面积的 25.10%。
（3） 建设用地
建设用地包括：农村居民点用地、农村产业用地、农村工矿用地、农业设施建设用地、交通设施用地、农村公用设施用地、村庄留白用地及特殊用地，用地面积 21.4085 公顷，占村域总面积的 2.85%。
武义县新宅镇新宅村全域全要素村庄规划公示材料.pdf