武义县新宅镇安村全域全要素村庄规划规划说明

一、项目名称

《武义县新宅镇安村全域全要素村庄规划(2021-2035年)》

二、村庄类型

安村为整治提升类村庄。

三、规划范围

本次规划范围为安村村域范围，总面积956.86公顷，不涉及城镇开发边界，共包括括安村、白水坑、百公山、龙潭坑、黄家坑口、青岩山、赵坑七个居民点，村办公地址设在安村自然村。

四、规划期限

规划期限为2021-2035年。近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。

五、人口规模预测

安村现状户籍人口为863人，规划远期村庄户籍人口约897人。

六、用地规模预测

(1)现状村庄建设用地规模

规划基期年，安村村庄建设用地总规模为10.15公顷。现状人均村庄建设用地面积约117.59㎡，人均居民点建设用地面积约113.85㎡。

(2)规划村庄建设用地规模至规划期末2035年，安村村庄建设用地10.13公顷，规划人均村庄建设用地面积约112.88㎡，人均居民点建设用地面积约109.28㎡。

七、规划方案

1、发展目标

依托村庄现状种植基础，发展现代化农业，适度发展乡村休闲旅游，打造以特色农业种植、生态养殖、休闲度假为主的美丽乡村。

2、形象定位

果蔬飘香·乐享安村

3、控制底线

（1）生态保护红线

本次规划区不涉及生态保护红线。

（2）永久基本农田

本规划区内落实永久基本农田红线52.54公顷。

（3）村庄建设边界

本规划区划定村庄建设边界9.27公顷。

（4）城镇开发边界

本规划区不涉及城镇开发边界。

（5）河道管理线

本规划区内不涉及河道管理线。

（6）道路控制线

本规划主要针对许曳线两侧建筑进行控制，控制线不少于10米。

4、国土空间总体布局

(1)生态用地

生态用地包括：林地、陆地水域，用地面积824.15公顷，占村域总面积的86.13%。

(2)农用地

农用地包括：耕地、园地、其他村庄用地，用地面积119.46公顷，占村域总面积的12.48%。

(3)建设用地

建设用地包括：居住用地、公共管理与公共服务用地、交通设施用地、农村公用设施用地及特殊用地，用地面积13.24公顷，占村域总面积的1.38%。

5、功能结构规划

规划形成“一心、一轴、多片区”的功能结构布局。

一心：依托安村综合服务中心，结合未来村庄发展形成的村庄综合发展中心。

一轴：依托南北向贯穿村庄的许曳线形成的村庄综合发展轴。

多片区：

现代农业发展区：依托村庄耕地资源以及农田特色种植打造现代农业发展区。

山林经济发展区：依托林地优势，发展山林经济，通过生态保育为村庄提供优良居住环境。

宜居乡村发展区：依托村庄居民点和周边山林资源打造集观光、生活、服务的宜居乡村发展区。