《武义县白洋街道百花山垃圾转运站项目规划选址和用地预审论证报告》公示

为进一步规范土地使用，合理开发建设用地。我单位组织编制了《武义县白洋街道百花山垃圾转运站项目规划选址和用地预审论证报告》项目。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省国土空间规划条例》及“阳光规划”的要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2025年7月15日—7月24日，共10日。

公告地点：武义县政府网站（www.zjwy.gov.cn），地块现场。

请在公告之日起10日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我单位，我单位将充分予以考虑。

反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至浙江武义经济开发区管理委员会（邮编  321200  ）；

（2）电话方式：浙江武义经济开发区管理委员会 0579-89092320

 

 

 

 

 

浙江武义经济开发区管理委员会 

 2025年7月15日           

《武义县白洋街道百花山垃圾转运站项目规划选址和用地预审论证报告》主要内容

 

一、选址位置及范围

拟建项目位于武义县白洋街道李丝塘水库南侧，用地面积2149平方米，合3.22亩。（具体位置详见红线图）

二、选址的主要内容

2.1 项目建设的必要性

武义县白洋街道百花山垃圾转运站项目是武义县响应省级政策、完善垃圾处理体系的具体实践，是必须完成的刚性任务。项目为百花山产城服务节点等区域提供整洁环境保障，完善城市公共服务功能，能提升居民生活品质，是推动城市高质量发展的必要配套。

2.2 项目建设内容

项目总建设规模 780 平方米，计容建筑面积 780 平方米。项目主要由垃圾转运站、附属工程 2 大功能分区组成。

2.3 方案必选的合理性

在项目选址阶段，通过项目唯一性分析，确定不占永久基本农田和不占耕地、工程可实施性相对较高、用地条件和基础设施相对较成熟的方案，方案选址合理。

2.4 规划的符合性

武义县白洋街道百花山垃圾转运站项目符合国家、省、市、地区的相关发展规划。项目未列入《限制用地项目目录（2012 年本）》、《禁止用地项目目录（2012 年本）》和《浙江省禁止限制用地项目目录（2014 年本）》，并符合《武义县国土空间总体规划（2021-2035年）》、《武义县白洋街道国土空间总体规划（2021—2035 年）》、《武义县城乡环境卫生专项规划》等相关规划计划，项目具有合规性。

2.5 占用永久基本农田的必要性

本项目不涉永久基本农田。

2.6 避让生态保护红线的充分性

本项目不涉及占用或穿（跨）越生态保护红线。

2.7 功能分区和用地规模的合理性

项目位于金华市武义县白洋街道梅花路北侧、李丝塘水库南侧，项目主要由垃圾转运站、附属工程 2 大功能分区组成。

本项目总用地面积 2149㎡，拟建总建筑面积 780㎡，计容建筑面积 780㎡，地块容积率 0.36，建筑密度 18.15%，绿地率 46.72%。

项目建筑及配套附属设施建设充分结合现状地形，在满足国家相关规范的前提下，本着布置紧凑、环境整洁美观、减少对外环境的影响等因素进行布置，对建设用地充分利用，合理布局，整合用地功能，功能区分区合理，交通流线组织清晰。

项目规模、功能分区按照项目所在区域的地形地貌特征进行布置，所有配套设施均为项目功能所必需的，不存在“搭车用地”、多报少用等情况。

2.8 规划控制要求

建议下步规划指标控制按照：容积率≤1.2，建筑密度≤45%，建筑高度≤10 米，绿地率≥20%。

建筑退让：沿梅花路建筑退离道路红线不小于 5 米，其余各边按照用地红线不小于 4 米进行控制。