现就《关于公布武义县城区2016年度房屋重置价格的通知》(武政发〔2017〕77号)的有关政策解读如下:
一、起草背景
武义县城区房屋重置价格,自2011年公布2010年度武义县城区房屋重置价格后,时隔6年,至今尚未将城区房屋重置价格重新公布。而6年来,房屋建筑材料、人工费用、预算定额、营改增等相关价格和法律文件都已发生较大变化,继续延用2010年度的房屋重置价格已经不现实。同时,由于多年房屋重置价格未变,也直接影响到城区房屋征收和其它重点工程项目征地拆迁的房地产价值评估的正常开展。
二、制定依据
(一)《中华人民共和国城市房地产管理法》
(二)《浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法》
三、主要内容
(一)经测算工程造价主要变化:
1.人工费上涨很大,人工费信息价增加85%,人工费上涨占总工程总价:土建工程部分+17.23%,安装工程部分+27.2%。
2.材料价格上涨+8.87%。
3.2016年度武义县城区房屋重置价格比2010年度武义县城区房屋重置价格上涨幅度为26.1%。
(二)重置价格工程类别作了调整:
1.框架一类,增加有地下室、高层和小高层住宅楼。
2.砖混一类,调整为符合节能设计,增加三个样板工程,原一类改为二类,原二、三类合并为三类。
四、解读机关、解读人
《武义县城区2016年度房屋重置价格》解读机关为武义县住房和城乡建设局。
解读人:陈友军
单位:武义县房屋征收指导中心
电话:0579-88032530