武义温泉度假区核心区局部地块控制性详细规划修改必要性论证报告公示

为规范土地使用，进一步提高土地利用效率，积极响应“温泉康养名城”发展目标。我单位组织编制了《武义温泉度假区核心区局部地块控制性详细规划修改必要性论证报告》（以下简称本报告）提出对温泉度假区核心区范围内局部地块修改的申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将申请报告草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2021年6月7日—6月16日，共7个工作日。

公告地点：武义县政府网站（www.zjwy.gov.cn）。

请在公告之日起7日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我局，我局将充分予以考虑。

反馈方式：

(1) 书面意见请邮寄至武义县温泉南路1659号，武义县温泉旅游度假区管委会（邮编  321200  ）。

(2) 电话方式：浙江省武义温泉旅游度假区管委会   89075795  。

浙江省武义温泉旅游度假区管委会

2021年6月7日

武义温泉度假区核心区局部地块控制性详细规划修改必要性论证报告主要内容

一、地块基本情况

1、地块位置及规划用地范围

本次拟提出规划修改的内容为武丽线和溪郭线沿线的四宗待开发用地，规划总用地面积约为40.94公顷，其中地块一为鱼形湾地块，规划用地面积24.48公顷；地块二为原控规中的C-20地块，用地面积2.45公顷；地块三为鎏园边地块，用地面积4.82公顷；地块四为原控规中的B-14、B-15地块，用地面积为10.03公顷。

2、地块及周边现状情况

目前温泉度假区核心区范围内主要以武丽线、环溪线、溪郭线三条主干道组成交通框架，开发建设的项目主要集中在武丽线和溪郭线交叉口区域，包括了清水湾沁温泉、温泉博物馆、萤石博物馆、小镇客厅、溪里村、陌上花开等项目。

本次规划调整的四宗用地位于武丽线和溪郭线沿线，是温泉度假区核心区块，周边建成度比较高，开发建设条件比较成熟。规划地块一、二、三基本无建设，目前主要是待开发的空闲地；规划调整的地块四现状局部为酒店，其余为空闲地，地块四主要调整目的是对空闲地予以规划控制。

修改地块周边现状情况图

二、拟规划修改的主要内容

1、修改内容

拟规划主要为用地性质的调整。目的在于指导闲置的存量建设用地进行开发建设。

地块一：主要用地性质为二类居住用地（R2）、商业与娱乐康体设施用地（B1B3）、供应设施用地（U1）、公园绿地与社会停车场用地（G1S42）、防护绿地（G2）。

地块二：商住混合用地（RB）。

地块三：商住混合用地（RB）、商业与娱乐康体设施用地（B1B3）、供应设施用地（U1）、防护绿地（G2）。

地块四：商住混合用地（RB）。

拟修改地块用地布局规划图

修改后用地指标

地块一用地布局图

地块二用地布局图

地块三用地布局图

地块四用地布局图