买房后装修是头等大事，好的装修能给人带来舒适的居住感。很多人交房之后就开始着手装修，并没有与物业沟通并经过相关部门审批。针对这一情形，相关法律有专门的规定，接下来通过这个案例，给大家做一个详细的说明。
案情简介
2022年11月，县综合行政执法局接到武义县住房和城乡建设局移交函，称武义县壶山街道四季雅院25幢1单元存在未向物业服务中心报备擅自装修的情况。执法人员立即前往现场勘察。
办案经过
根据移交函的内容，执法人员首先对物业服务中心工作人员进行询问，调查得知物业服务中心在交房后通过交房材料“业主临时管理规约”以及单元楼公告栏张贴的“业主装修须知”等材料对装修人住宅室内装饰装修工程禁止行为和注意事项进行了告知。随后，执法人员对当事人邓XX进行询问，了解装修的具体进程以及目前的备案情况。邓XX说，“物业虽然在公告栏张贴了相关的通知，但是我平时没有注意，直到你们上门我才知道自己的行为是违法的。现在我已经知道没有报备就擅自装修是不对的，也补充了报备手续，以后会做到合法合规装修的”。根据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，当事人邓XX将面临处罚款人民币500元的行政处罚。
装修小Tips
房屋装修申报登记应当向物业管理企业或者房屋管理机构提交下列材料：
（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；
（二）申请人身份证件；
（三）装饰装修方案；
（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；
（五）涉及搭建建筑物、构筑物；改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；拆改供暖管道和设施；拆改燃气管道和设施，需提交有关部门的批准文件。
（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。
非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
装修事关居民长期的生活质量，因此，装修中的规范大家一定要注意。比如，不能改变外立面，不能动承重墙，厨房、卫生间的改造有一定的规范。相对于这些，装修之前向物业报备虽然只是一件小事，但是擅自改动可能会触犯法律，望广大业主千万不要忘记！
法条链接
《住宅室内装饰装修管理办法》
01 《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条第一款“装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记”。
02 《住宅室内装饰装修管理办法》第三十五条“装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款” 。