一、项目名称

《武义县王宅镇杨店村村庄规划（2022-2035年）》

二、编制单位

易景环境科技（天津）股份有限公司

三、村庄类型

杨店村为整治提升型

四、规划范围

规划范围为杨店村行政区域范围：总面积297.69公顷。

居民点规划范围：总面积24.12公顷。

五、规划期限

规划期限为2022-2035年。其中，近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。

六、人口规模预测

杨店村现状人口为1390人，规划近期人口1411人，规划远期人口1454人。

其他行政村飞地人口：寿仙村（飞地）现状人口为33人，规划近期人口33人，远期规划人口为35人；陶宅村（飞地）现状人口为18人，远期规划人口为19人。

表 1杨店村村域内现状及规划人口数量

村庄名称	杨店村	寿仙村（飞地）	陶宅村（飞地）	合计
2021年	1390	33	18	1441
2025年	1411	33	18	1463
2035年	1454	35	19	1507

 

七、用地规模预测

现状杨店村总建设用地规模53.17公顷；现状农村居民点建设用地规模24.99公顷，现状人均农居点面积为173.42平方米。

规划期末农村居民点建设用地规模17.82公顷，规划人均居民点用地为118.27平方米。

表 2杨店村村域内规划农居点情况

村庄名称	杨店村	寿仙村（飞地）	陶宅村（飞地）	全域
规划农居点面积（ha）	17.16	0.42	0.24	17.82
规划人均农居点面积（㎡）	118.03	119.21	126.32	118.27

 

八、规划方案

1、发展目标

以乡村共富为发展导向，将杨店村建设成为一个村庄产业兴旺、环境优美宜居、村庄文化繁荣、村民安居乐业于一体的美丽宜居村落。

2、村庄定位

具备武义辨识度的共创共富现代化乡村样板

3、控制底线

永久基本农田保护线：本次规划杨店村落实永久基本农田面积为98.64公顷。

城镇开发边界控制线：本次规划杨店村划定城镇开发边界面积为8.14公顷。

道路红线：新建、改扩建建筑、构筑物及围墙退让高速公路不小于30米；退让高速公路连接线20米。

重要基础设施控制线：依据《武义县国土空间规划（在编）》，杨店村燃气高压廊道控制范围为5-50米。

4、国土空间总体布局

（1）生态用地

生态用地包括：林地、草地、陆地水域，用地面积共计65.52公顷，占村庄总用地面积的22.01%。

（2）农用地

农用地包括：耕地、园地，用地面积共计156.24公顷，占村庄总用地面积的52.48%。

（3）建设用地

建设用地包括：农村居民点用地、农村产业用地、农村工矿用地、农业设施建设用地、交通设施建设用地、农村公用设施建设用地、村庄留白用地、特殊用地及其他建设用地，用地面积共计70.06公顷，占村庄总用地面积的23.54%。

5、产业发展规划

形成“一心四片”的产业空间布局结构。

一心：村庄综合服务中心

四片：现代农业发展片区、乡村共富产业发展片区、农旅融合产业发展片区、村庄居住服务片区