武义县王宅镇要巨村村庄规划说明

一、项目名称

《武义县王宅镇要巨村村庄规划（2022-2035年）》

二、编制单位

易景环境科技（天津）股份有限公司

三、村庄类型

要巨村为整治提升类村庄

四、规划范围

村庄规划范围为王宅镇要巨行政村全域，总规划面积为662.68公顷。

五、规划期限

规划期限为2022-2035年。其中，近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。

六、人口规模预测

要巨村现状人口2040人，规划近期人口2070人，规划远期人口2134人。

七、用地规模预测

现状要巨村居民点用地25.42公顷，人均居民点用地124.61㎡/人；

至规划期末，要巨村居民点用地规模24.78公顷，人均居民点用地116.12㎡/人。

八、规划方案

1、发展目标

规划将要巨村建设成为一个人居环境优越、设施完备、产业兴旺的武义中心村。

2、形象定位

花田美村  产兴宜居

3、控制底线

（1）永久基本农田保护线：要巨村落实永久基本农田面积130.49公顷。

（2）城镇开发边界控制线：要巨村村域范围内，落实城镇开发边界面积7.74公顷。

1000KV高压线控制线：依据《武义县国土空间规划（在编）》，要巨村控制1000kV走廊90-110米。

（3）重要水系河道控制线：依据《武义县重要水域名录划定成果报告》要巨水库属于小（1）型水库，本次规划划定要巨水库蓝线41公顷。

（4）道路红线：要巨村村域范围内涉及乡道003，新建、改扩建建筑、构筑物及围墙退让乡道不小于5米。

（5）村庄建设边界控制线：本次规划要巨村划定村庄建设边界37.22公顷。

4、国土空间总体布局

（1）生态用地

生态用地包括：林地、草地、陆地水域，用地面积共计280.00公顷，占村域总面积的42.25%。

（2）农用地

农用地包括：耕地和园地，用地面积共计280.04公顷，占村域总面积的42.26%。

（3）建设用地

建设用地包括：农村居民点用地、农村产业用地、农村工矿用地、农村设施建设用地、交通设施用地、农村公用设施用地、村庄留白用地、特殊用地、其他建设用地，用地面积共计91.01公顷，占村域总面积的13.73%。

5、产业发展规划

将要巨村村域产业分为四个发展区。

村庄发展区：由要巨村、要巨二村两个自然村组成村庄风貌区，要巨二村以承担旅游后勤服务为主，要巨村以承担居民日常生活为主。

花田小镇项目区：以花田小镇项目为界，主要依据花田小镇项目专项规划，谋划产业项目，发展农文旅融合产业。

农田观光区：以种植水稻为主，同时引进各种趣味小品和体验活动，利用自然风光，分流花田小镇客流。

林下经济区：依据地形优势，在村域北侧发展茶园种植和林木培育，并利用林下空间，发展林下种植业，林下养殖业，打造多样化丰收场景，盘活农村经济。