武义县熟溪街道南湖村全要素村庄规划（2022-2035年）规划说明

一、 项目名称

《武义县熟溪街道南湖村全要素村庄规划（2022-2035年）》

二、 村庄类型

南湖村为整治提升类村庄。

三、 规划范围

南湖村涉及城镇开发边界集中建设区域，则本次规划范围为第三次国土调查的南湖村村域范围扣除城镇开发边界，涉及上南湖、下南湖、车圳、河后、下苏埠5个自然村,总面积5.05 平方公里。南湖村村域范围总面积5.11平方公里，作为分析论证、研究问题及产业布局时的基础范围。

四、 规划期限

规划期限为2022-2035年。其中，近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。

五、 人口规模预测

南湖村现状户籍人口为1905人，733户。规划远期村庄户籍人口约1981人，762户。

六、 用地规模预测

现状村庄建设用地规模：规划基期，南湖村村庄建设用地总规模为37.3784公顷。

规划村庄建设用地规模：至规划期末，南湖村村庄建设用地总规模为36.4809公顷。（去除北面9.5739公顷移民安置小区面积，为26.9069公顷）

七、 规划方案

1规划定位

【形象定位】

拨贡故里.•烟月南湖

【发展目标】

依托现有的产业资源、得天独厚的山水田等自然资源及村庄深厚的文化底蕴等特色资源，优越的交通地理区位。引入新型业态，构建"生态农业+农村商贸+休闲旅游”的村庄产业 体系，打造集农业种植、现代产业发展、水岸文化体验、生态观光旅游于一体的农文旅融合发展的乡村振兴示范村。

2、 控制底线

生态保护红线：南湖村规划落实生态保护红线17.7424公顷。

永久基本农田：南湖村规划落实永久基本农田红线103.4216公顷。

村庄建设边界：南湖村规划划定村庄建设边界36.4809公顷。

交通廊道控制线：本规划主要针对乡道（Y008）环溪线两侧建筑控制线不少于5米。

河道控制线：本规划主要针对双坑溪和熟溪进行蓝线控制，控制线分别不少于8米和20米。

3、 国土空间布局

（1） 生态用地：生态用地包括：林地、草地、陆地水域。用地面积177.6742公顷，占村庄总用地面积的34.79%。

（2） 农用地：农用地包括：耕地、园地。用地面积263.6899公顷，占村庄总用地面积的51.63%。

（3） 建设用地：建设用地包括：农村居民点用地、农村产业用地、农业设施建设用地、交通设施用地、农村公用设施用地、留白用地及特殊用地。用地面积63.8630公顷，占村 庄总用地面积的12.50%。

八、产业发展规划

根据南湖村现有资源分布情况，结合全域要素整治，加快形成一二三产业融合发展新格局。规划形成"一轴一带四片区”的产业格局：

村庄发展轴：沿村庄中部南北向穿村的对外道路环溪线形成村庄发展轴。

水岸骑行风光带：融合熟溪和双坑溪水系风光，沿水岸绿道形成的水岸骑行风光带。

休闲乐活村居区：以几个居民点集中居住区为主，通过对村庄老旧危房的拆除，建筑立面的改造，环境综合整治，景观节点的打造和公服配套完善，整治提升居民点内整体居住环 境，挖掘村庄历史文化，植入文化旅游项目，建设文化小广场、节点标识等，彰显文化大村形象，形成南湖村产居融合的休闲乐活村居区。

高效农业种植区：以居民点周边连片化农田为基础，通过完善农田设施、提升农田质量、提高生产技术，建设粮食稳产高产高效模式示范区，并结合农旅融合发展，打美丽田园综 合体。

有机茶园体验区：结合现状茶叶种植，通过对茶园进行提升，引用先进的现代科学技术与之结合，开发特色茶品，形成南湖村有机茶生产基地，并融入茶园观光、体验、摄影等农 旅融合项目。

自然山林保育区：以村域连片山林为主，规划以"生态优先”的保护理念，对区域进行原生态的保护，将区域打造成绿树成荫的村庄绿肺。

南湖村公示.pdf