武义县新宅镇安凤村全要素村庄规划规划说明

一、项目名称

《武义县新宅镇安凤村全要素村庄规划(2022-2035年)》

二、村庄类型

安凤村为特色保护类村庄。

三、规划范围

本次规划范围为安凤村村域范围，总规划面积526.61公顷。

四、规划期限

规划期限为2022-2035年。近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。

五、人口规模预测

安凤村现状户籍人口为357人，规划远期村庄户籍人口约372人。

六、用地规模预测

(1)现状村庄建设用地规模

规划基期，安凤村村庄建设用地规模为4.31公顷，人均村庄建设用地约120.73m2/人。

(2)规划村庄建设用地规模

至规划期末2035年，安凤村村庄建设用地4.30公顷，人均村庄建设用地面积115.59m2/人。

七、规划方案

1、发展目标

以高山农业为基础，发展特色农旅与文旅的旅游特色村。

2、形象定位

童话天路·云中安凤 

3、控制底线

（1）生态保护红线

本规划区划定生态保护红线195.6189公顷。

（2）永久基本农田

本规划区划定永久基本农田红线25.2508公顷。

（3）村庄建设边界

本规划区划定村庄建设边界4.2790公顷。

（4）城镇开发边界

本规划区不涉及城镇开发边界。

4、国土空间总体布局

(1)生态用地

生态用地包括：林地、陆地水域，用地面积452.2748公顷，占村域总面积的85.88%。

(2)农用地

农用地包括：耕地、园地、其他村庄用地，用地面积52.2320公顷，占村域总面积的11.06%。

(3)建设用地

建设用地包括：农村居民点用地、农村产业用地、交通设施用地、农村公用设施用地、留白用地及特殊用地，用地面积10.0763公顷，占村域总面积的1.91%。

5、产业规划

规划形成一轴五区产业功能结构。

一轴：沿许曳线形成的安凤天路观景轴；

五区：乡村旅居体验区、休闲农业观光区、生态农业采摘区、林下经济共生区。