武义县新宅镇柘坑村全要素村庄规划规划说明

一、项目名称

《武义县新宅镇柘坑村全要素村庄规划(2022-2035年)》

二、村庄类型

柘坑村为特色保护类村庄。

三、规划范围

本次规划范围为柘坑村村域范围，不涉及城镇开发边界，包括上陈、叶大山、屋背坑、胡苏岭、派塘、内柘坑、柘坑七个自然村，村办公地址设在柘坑自然村。村域总面积 432.01 公顷。

四、规划期限

规划期限为2022-2035年。近期为2022-2025年，远期为 2026-2035年。

五、人口规模预测

柘坑村现状户籍人口为573人，规划远期村庄户籍人口约597人。

六、用地规模预测

(1)现状村庄建设用地规模

规划基期，柘坑村村庄建设用地规模为7.5622公顷，人均村庄建设用地约131.75m2/人。

(2)规划村庄建设用地规模

至规划期末2035年，柘坑村村庄建设用地7.5257公顷，人均村庄建设用地面积126.06m2/人。

七、规划方案

1、发展目标

通过辣椒产品的多元开发和旅游配套设施的完善，打造集特色农业种植、现代产业发展、休闲康养度假为一体的休闲主题隐居村。

2、形象定位

云顶观星空·椒香满柘坑

3、控制底线

（1）生态保护红线

本次规划区内不涉及生态保护红线。

（2）永久基本农田

本规划区划定永久基本农田红线48.6411公顷。

（3）村庄建设边界

本规划区划定村庄建设边界7.0696公顷。

（4）城镇开发边界

本规划区不涉及城镇开发边界。

（5）河道控制线

本次规划区内不涉及河道管理线。

4、国土空间总体布局

(1)生态用地

生态用地包括：林地、陆地水域，用地面积328.2474公顷，占村域总面积的75.9820%。

(2)农用地

农用地包括：耕地、园地、其他村庄用地，用地面积80.3348公顷，占村域总面积的18.60%。

(3)建设用地

建设用地包括：农村居民点用地、农村产业用地、交通设施用地、农村公用设施用地、留白用地及特殊用地，用地面积12.7960公顷，占村域总面积的2.96%。

5、产业规划

规划形成“一心、四片区、多点”的产业发展结构。

一心：综合产业发展中心

依托村庄综合服务中心，加快产业升级转型，促进村庄三产融合发展，打造集产业发展、休闲服务为一体的综合产业发展中心。

四片区： 

休闲旅游发展区：依现状生态资源优势以及旅游产业发展优势，进行特色休闲度假区打造，完善旅游配套以及综合服务水平打造休闲旅游发展区。

宜居乡村发展区：依托村庄周边农田以及现状种植条件等进行特色化打造，通过科技化植入，打造生态种植发展区。

山林经济发展区：村庄林地资源丰富，生态环境良好，结合村庄现状产业促进山林经济的发展。

生态农业发展区：依托村庄周边农田以及现状种植条件等进行特色化打造，加快传统农业向现代农业、生态农业转变，打造生态种植发展区。

多点：主要为村域范围内旅游资源特色农作物种植以及自然人文景观等。