金华市武义县王宅镇四八店村村庄规划批后公示

一、规划范围

本次规划范围涉及四八店村村域总面积为456.21ha。

二、规划期限

本次规划年限为2021-2035年。

近期：2021年-2025年。

远期：2026年-2035年。

三、规划发展规模

人口规模：规划户籍人口约1407人，常住人口1410人。

用地规模：规划用地456.21公顷，其中建设用地117.62公顷，非建设用地338.59公顷。

四、用地布局规划

规划耕地面积95.08公顷，占村域总面积的20.84%；

规划园地面积81.03公顷，占村域总面积的17.76%；

规划林地面积99.00公顷，占村域总面积的26.27%，主要分布于村庄中部及东部；

规划草地面积0.17公顷，占村域总面积的0.04%；

规划陆地水域面积39.05公顷，占村域总面积的8.56%；

规划宅基地面积15.67公顷，占村域总面积的3.444%；

规划农村社区服务设施用地面积0.70公顷，占村域总面积的0.15%；

规划农村公共管理与公共服务用地面积0.37公顷，占村域总面积的0.08%；

规划农村绿地与开敞空间用地面积1.00公顷，占村域总面积的0.22%，主要为村庄内部规划的小公园、小广场及小绿地；

规划农村生产仓储用地面积10.84公顷，占村域总面积的2.38%，主要为村庄小商品来料加工用地；

规划采矿用地面积2.17公顷，占村域总面积的0.48%；

规划农业设施建设用地面积1.82公顷，占村域总面积的0.40%；

规划交通设施用地面积17.59公顷，占村域总面积的3.86%；

规划农村公用设施用地面积0.06公顷，占村域总面积的0.01%；

规划村庄留白用地面积10.92公顷，占村域总面积的2.39%。

规划特殊用地面积0.22公顷，占村域总面积的0.05%；

规划其他建设用地面积56.24公顷，占村域总面积的12.33%；

规划其他村庄用地面积3.40公顷，占村域总面积的0.75%；

五、道路交通规划

规划完善村域道路系统。保障周边邻村及各文旅、农旅项目的道路畅通，道路系统分为对外和对内两个部分，村庄内部道路系统分为村庄干路、村庄支路、宅前路、田间道等四级。严格控制 235 国道沿线的建设。

1、对外交通

村庄对外交通以 235 国道和 220 省道上松线为主，其中村庄建筑退让国道不小于20米，省道15米。

2、村域内部路网

村庄干路：主要是四孙线、古红线和 003 乡道等，对内串联村庄支路，对外联通各个自然村，规划道路红线宽度为 4-8 米。

村庄支路：主要是村庄居住组团之间联系的道路，规划道路红线的宽度为3-6 米。

宅前路：主要是村庄内部生活性道路，规划道路红线的宽度为 2-4 米。

田间道：结合土地整治项目，在现有条件下进行修缮，在有条件的情况下适当拓宽，满足车辆通行需求。宽度控制在 1-4 米。

六、公共服务设施规划