武义县茭道镇区控制性详细规划公示

为科学合理地指导武义县茭道镇区的建设发展，有效促进该区块城市功能提升、公共服务设施完善，我局组织编制了《武义县茭道镇区控制性详细规划》（以下简称本控规）。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将申请报告草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2024年2月27日—2024年3月27日，共30日。

公告地点：武义县政府网站（www.zjwy.gov.cn），地块现场。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我局，我局将充分予以考虑。

反馈方式：

（1） 书面意见请邮寄至武义县温泉北路2号武义县自然资源和规划局（邮编  321200  ）。

（2） 电话方式：武义县自然资源和规划局   0579-87663613  。

武义县自然资源和规划局

2024年2月27日

武义县茭道镇区控制性详细规划主要内容

一、规划范围

本次规划单元管控范围以城镇开发边界为主体，整合周边村域，形成完整、合理的范围边界。镇区单元管控范围面积682.34公顷，其中，城镇开发边界范围面积245.40公顷。

规划范围图

二、功能定位

规划茭道镇区的发展定位为“莹乡风情小镇，山水工贸茭道”，打造武义县对接义乌的桥头堡，以生态工业、红色旅游和休闲旅游为特色的工旅融合发展示范区。

三、规划主要内容

（一）用地布局规划

1.居住用地

（1）二类城镇住宅用地（070102）

单元范围内住宅用地以现状保留为主，用地面积21.04公顷，占单元范围总面积的3.08%。

（2）城镇社区服务设施用地（0702）

单元范围内城镇社区服务设施用地2.43公顷，占单元范围总面积的0.36%，主要包括社区居委会、村委会、党群服务中心等。

（3）城镇住宅兼商业用地（070102/0901）

单元范围内城镇住宅兼商业用地7.55公顷，占单元范围总面积的1.11%。

2.公共管理与公共服务用地

茭道镇镇区片区规划形成“镇级-社区级”二级公共服务配置体系，公共管理与公共服务用地面积为5.59公顷，占单元范围总面积的0.82%。

3.商业服务业用地

茭道镇镇区片区规划商业服务业设施用地面积7.67公顷，占单元范围总面积的1.12%。

4.工矿用地

茭道镇镇区片区工矿用地面积分为二类工业用地和三类工业用地，二类工业用地面积为166.32公顷，三类工业用地面积为1.54公顷，共计占单元范围总面积的24.60%。

5.交通运输用地

茭道镇镇区规划交通运输用地面积为37.52公顷，其中城镇道路用地和交通场站用地为城镇建设用地，面积共计为23.02公顷；公路用地和铁路用地为区域基础设施用地，面积共计为14.28公顷。

（1）公路用地

规划公路用地面积为10.30公顷，占单元范围总面积的1.51%。

（2）铁路用地

规划铁路用地面积为3.98公顷，占单元范围总面积的0.58%。

（3）城镇道路用地

规划城镇道路用地面积为22.63公顷，占单元范围总面积的3.32%。

（4）交通场站用地

规划交通场站用地主要为社会停车场用地，面积为0.39公顷，占单元范围总面积的0.06%。

6.公用设施用地

规划城镇建设用地内的公用设施用地面积为1.12公顷，主要为供电用地、环卫用地和消防用地，占单元范围总面积的0.16%；

规划水工设施用地为区域基础设施用地，面积共计为2.09公顷，占单元范围总面积的0.31%。

7.绿地与开敞空间用地布局

规划绿地与开敞空间用地面积为13.6公顷，占单元范围总面积的1.99%，主要包含公园绿地、防护绿地和广场用地。

（1）公园绿地

规划公园绿地面积为8.77公顷，主要为道路两侧绿地、河道两侧绿地。

（2）防护绿地

规划防护绿地面积为4.13公顷，主要为330国道两侧和工业用地周边防护绿地。

（3）广场用地

规划广场用地兼容社会停车场用地0.70公顷。

8.特殊用地

规划特殊用地面积为0.21公顷，占单元范围总面积的0.03%。主要为宗教用地。

9.非建设用地

规划范围内非建设用地370.57公顷，其中水域34.50公顷，农林用地336.07公顷。

土地利用规划图

（二）道路交通规划

规划路网分四级设置：城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路四个等级，此外，还包含村庄主要道路与虚线道路两类道路。

城市快速路：330国道、规划316省道，其中330国道北段红线宽度为24米，330国道南段红线宽度为25.5米。

城市主干路：杨家路、南苑路、宏兴路、茭工路为城市主干路，道路红线宽度分别为12、8、14、14米。

城市次干路：东山路、松龄路、蒋马路、内白路、乐业路、安业路为城市次干路，道路红线宽度分别为6、8、8、10、30、14米。

城市支路：城市支路道路红线宽度7-12米，以府苑路为代表。

道路系统规划图

（三）六线控制

规划区内共涉及红线（道路）、绿线（绿地）、蓝线（水域）、橙线（公益性公共服务设施）、黄线（市政和交通基础设施）、紫线（历史文化街区及历史建筑）。

1.红线控制（道路）：控制范围330国道道路红线宽度为24-25.5米，宏兴路、杨家路、南苑路等城市次干道、城市支路道路红线宽度6-14米。

2.绿线控制（绿地）：控制内容为公园绿地和防护绿地（330国道），防护绿地按两侧各20米进行控制。

3.蓝线控制（水域）：重点控制小白溪、330国道西侧沟渠两侧绿化带控制宽度。

4.橙线（公益性公共服务设施）：控制小学1处、幼儿园1处、行政管理用地2处、综合市场1处、菜场1处、医疗卫生设施1处、文化设施4处、社区级服务设施3处、社区级居家养老服务设施2处。

5.黄线（市政和交通基础设施）：控制茭道专职消防队1处、茭道35kV变电所1处、茭道110kV变电站1处、莹乡-茭道110kV线路1条、加油加气站3处、中国移动基站1处、电信基站1处。

6.城市紫线（文物保护点、历史建筑）：规划范围内主要涉及黄铺基（历史建筑），杨家侵华日军警备队军官宿舍、杨家0号大井、死难矿工墓（近现代重要史迹及代表性建筑），本次规划参照文物保护规范，拟划分5米的建筑控制地带，并以该范围作为紫线控制。

城市六线控制图