武义县吴山下村村庄规划（2021-2035年）主要内容

一、 规划期限

本次规划期限为2021-2035年，近期为2021-2025年，中远期为2026-2035年。

二、 规划范围

本次规划范围为吴山下村行政村全域，总面积约为562.96公顷。

三、 规划定位和发展目标

综合吴山下村的现状发展概况、地理区位、资源禀赋等条件，以及上位规划的定位。根据《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》中村庄分类标准，吴山下村为整治提升类村庄。

总体定位：以农业观光、研学体验为特色，人口集中、产业集聚、环境优美、设施齐全的农耕文化体验村。

发展目标：优化公共服务体系，提升村庄风貌，打造一个人居环境优美、产业生机盎然、面貌焕然一新的魅力乡村。

四、 人口规模

吴山下村2020年全村户籍人口1003人。

吴山下村人口规模预测：近期2025年为1018人，远期2035年为1050人。

五、 村庄产业发展规划

将吴山下的产业发展分为四个片区：

田园种植发展区：以粮食种植为主体，辅以经济作物种植，同时优化种植和农产品加工。

乡村生活体验区：利用吴山下村现有的文化、古建，结合村庄内部公园广场等公共活动空间，发展乡村生活度假体验项目。

希望田园发展区：结合共富希望田园项目，扩大发展农产品认养、亲子研学、特色农产品互联网销售、田园景观游览等活动。

山林苗木种植发展区：依托现有的山林资源，鼓励种植经济苗木等作物提升村庄综合实力。

六、 居民点规划

对居民点现有公共服务设施进行完善，重点配置村内所缺乏的公共服务设施，优化半径便于村民以及游客使用，满足村民日常需求提高生活质量。

吴山下村公共服务设施配置一览表

七、 农村建房引导

农村住房建设严格执行“一户一宅”制度，新建宅基地应在村庄建设边界内选址，禁止占用永久基本农田、生态保护红线，避免占用耕地、天然林。严格控制宅基地占地面积标准，规划依据《武义县人民政府关于进一步加强住宅建设管理的若干意见（试行）》和《武义县人民政府关于切实加强宅基地管理破解农民建房难的实施意见》要求，使用新增建设用地，排屋安置农户宅基地面积最高不得超过96㎡，建筑高度不得高于12.5m。

根据《武义县农村村民住宅通用图集》，本次规划采用浙派民居C型。

八、 市政设施规划

给水规划：规划最高用水量取150L/人·天，预测村庄最高日用水量为157.50吨/日。

排水规划：根据《武义县农村生活污水治理专项规划》，农村生活污水排放量应该按照生活用水量的80%-90%计算，规划近中期此值取0.8，远期0.85。预测村庄最高日污水量近中期为126.0吨/日，远期为133.9吨/日。

电力规划：现状吴山下村供电系统完善，多为架空线，接王宅镇电力管线，基本满足村民用电需求。规划沿用现状电源，供电线路近期保留架空线，远期逐步改造为地埋式沿路敷设。

电信规划：规划电信线路采用光缆，主干通信管道应纳入市政设施建设，在建设道路的同时建设电信管道，埋深不小于0.7 米，过街通信光缆穿钢管暗设，埋深不小于1米。

环卫规划：根据村民需求及人口分布情况，保留现状文化礼堂及村委会内公共厕所，本次规划不再新增。垃圾收集点放置垃圾桶，按照15-30户集中设置一个，服务半径不超过70米；规范卫生保护措施，防止二次污染。

消防规划：防火分区、防火间距和消防通道的设置，均应符合《农村防火规范》(GB50039-2010)中对农村建筑防火的有关规定。村内不单独设置消防站，利用王宅镇区消防站负责消防任务。

防洪规划：根据《防洪标准》(GB50201-2014)中乡村防护区等级和防洪标准的有关规定，确定吴山下村防洪等级为Ⅳ级，规划要求按10年一遇洪水标准设防。

地质灾害防治规划：工程竖向设计应充分考虑依地势分台阶的原理，以降低开挖高度和回填高度，降低引发地质灾害的可能性和危险性，达到防治地质灾害的目的。

九、 附件：

一、 国土空间控制线规划图

二、 村域道路交通规划图

三、 规划总平面图

四、项目布局图