《武义县桃溪镇镇区控制性详细规划》公示

为科学合理地指导武义县桃溪镇镇区的建设发展，有效促进该区块城镇功能提升、公共服务设施完善，我局组织编制了《武义县桃溪镇镇区控制性详细规划》（以下简称本控规）。根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将本控规草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2024年8月7日—9月5日，共30日。

公告地点：武义县政府网站（www.zjwy.gov.cn），地块现场。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我局，我局将充分予以考虑。

反馈方式：

(1)书面意见请邮寄至武义县北岭新区温泉北路3号武义县自然资源和规划局办公室（邮编  321200  ）。

(2)电话方式：武义县自然资源和规划局：0579-87642050 。

武义县自然资源和规划局

2024年8月7日

武义县桃溪镇镇区控制性详细规划主要内容

一、规划范围

规划范围东起陶村下库王，西至桃溪镇中学，北起镇政府，南至G235国道，涵盖整个桃溪镇集镇区，规划面积 72.80 公顷。

二、规划主要内容

（一）用地布局规划

1.       二类城镇住宅用地

规划二类城镇住宅用地面积29.24公顷，占规划城市建设用地的48.20%。总体上可以划分为两类，一类为镇区中部的城镇建设用地，另一类为新增的二类居住用地与商住用地，主要位于镇区南部空置工业用地与陶村下库王区块。

2.       商住混合用地

规划保留在兴华街和金丽路两侧沿街商住地块，通过商住功能混合的方式，增加区域的生活氛围，以提升活力，用地面积 4.34 公顷。占规划城市建设用地的7.15%。

3.       机关团体用地

规划区内的机关团体用地为现状桃溪镇镇政府、派出所等用地。规划行政办公用地1.15 公顷，占城市建设用地的1.90%。

4.       文化用地

规划于延福寺南侧，新增二处文化设施用地。规划文化设施用地1.59 公顷，占城市建设用地的2.61%。

5.       教育用地

规划保留在建桃溪镇中心小学，桃溪镇中学。原桃溪镇中心小学用地性质变更为商住用地。规划中小学用地3.52 公顷，占城市建设用地的5.80%。规划保留现状幼儿园，占地面积为0.67公顷，占城市建设用地的1.10%。

6.       医疗卫生用地

规划区内医疗卫生用地属于基层医疗卫生设施用地为武义县第一人民医院桃溪院区，位于东溪路西侧。医疗卫生设施用地占地面积为0.38公顷，占城市建设用地的0.62%。

7.       文物古迹用地

规划区内文物古迹用地以现状保护为主，主要有千年古寺延福寺、陶村厅2号民居等，文物古迹用地0.71公顷，占城市建设用地的1.17%。

8.       宗教用地

规划区内宗教用地用地以延福寺、延福塔、耶稣堂为代表，宗教用地3.09公顷，占城市建设用地的5.09%。

9.       商业用地

规划区商业用地主要在镇区中部的桃溪镇农贸市场，商业用地用地面积为 0.09公顷，占城市建设用地的 0.14 %。

10. 商务金融用地

规划区商务用地为国网浙江省电力有限武义县供电公司、武义县农商银行、武义县国有资产管理运营有限公司、中国邮政集团有限公司武义县分公司桃溪镇办公处，用地面积为 0.30 公顷，占城市建设用地的 0.50 %。

11. 公用设施营业网点用地

规划保留 G235 国道南侧的现状供电营业厅与加油站，用地面积为 0.40 公顷，占城市建设用地的 0.66 %。

12. 城市道路用地

规划区城市道路用地面积为8.12公顷，占城市建设用地的 13.38%。规划片区的道路系统主要划分为三个级别：主要道路、次要道路、支路。

13. 交通场站用地

社会停车场用地：规划共设置了 1 处社会停车场，分别位于桃溪镇政府南侧。规划社会停车场面积为0.12 公顷，占城市建设用地的0.20%。

14. 公用设施用地

规划公用设施用地为排水用地，面积为0.01公顷，占城市建设用地的0.02%。

15. 绿地与开敞空间用地

规划绿地与开敞空间用地总面积为5.34公顷，占城市建设用地的8.81%，由公园绿地、防护绿地、广场用地组成。

1、公园绿地：主要为镇区教堂路以北桃溪两岸，西山下大厅两侧，祝凤仪故居北侧的公园绿地，用地面积为1.39公顷。

2、防护绿地：主要为G235国道两侧防护绿地等，本次规划防护绿地用地面积3.74公顷。

3、广场用地：主要为陶村村委会左侧广场用地，用地面积为0.21公顷。

（二）道路交通规划

规划区内道路分为主要道路、次要道路和镇区支路三个等级：

主要道路：规划区的主要道路为G235国道，规划红线宽度为20米。

次要道路：规划形成“两横两纵”的道路体系，两横是指镇区中部的桃白线延伸兴华路和横三路，两纵分别为环东路和金丽路。其中兴华路规划红线宽度为 9 米，环东路红线宽度为 10 米，金丽路道路的红线宽度为 9 米。

镇区支路：镇区支路在保证交通便捷的前提下以自由布局连接规划区各个部分，东溪路、振兴街、翻新街、桃园巷等道路红线宽度为 4 米，纵二路的道路红线宽度为 3 米。

（三）六线控制

规划区内共涉及红线（道路）、绿线（绿地）、蓝线（水域）、橙线（公益性公共服务设施）、黄线（市政和交通基础设施），紫线（历史文化街区及历史建筑）。

1.红线控制（道路）：G235 国道道路红线宽度为 20 米，兴华街、金丽路、西塘路、横三路、道路红线宽度为 9 米，教堂路、纵一路、横三路道路红线宽度为 6 米，桃白线为 5 米，镇区支路道路红线宽度 6-3 米。

2.绿线控制（绿地）：规划绿地布局于 G235 国道两侧、桃溪两岸，规划 G235 国道两侧防护绿地宽度为20米。镇区内绿地纳入绿线管理，总面积不得减少，控制用地面积为5.34公顷。

3.蓝线控制（水域）：主要为镇区内桃溪与西溪水面控制线，控制面积3.48公顷。

4.橙线（公益性公共服务设施）：主要为规划机关团体用地、文化用地、基层医疗卫生设施用地、中小学用地和城镇社区服务设施用地，控制面积7.49公顷。

5.黄线（市政和交通基础设施）：主要有1处社会停车场，1处排水用地，控制面积0.14公顷。

6.城市紫线（历史街区、历史建筑）：主要有项目 2 处，一处为国家级文物保护单位延福寺，一处为县级文物保护单位陶村厅沿巷 2 号民居，控制面积 0.71 公顷。