武义县桐琴镇区局部地块(二)控制性详细规划公示

为科学合理地指导武义县桐琴镇区局部地块的建设发展，有效促进城镇功能提升、公共服务设施完善，我局组织编制了《武义县桐琴镇区局部地块（二）控制性详细规划》（以下简称本控规）。根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将本控规草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2024年9月20日—10月19日，共30日。

公告地点：武义县政府网站（www.zjwy.gov.cn），地块现场。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我局，我局将充分予以考虑。

反馈方式：

(1) 书面意见请邮寄至武义县温泉北路2号武义县自然资源和规划局（邮编  321200  ）。

(2) 电话方式：武义县自然资源和规划局   0579-87663613  。

武义县自然资源和规划局

2024年9月20日

武义县桐琴镇区局部地块(二)控制性详细规划主要内容

一、规划范围

本次规划共涉及14宗用地，总用地面积22.65公顷。

TQ-01-05地块：用地面积10028平方米，北与西至商住地块，南至防护绿地，东至中横路；

TQ-01-24地块：用地面积14698平方米，北至江滨路，南至商住用地，西至五金大道，东至居住用地;

TQ-01-25地块：用地面积3582平方米，北至商住用地，南至长安街，西至五金大道，东至居住用地;

TQ-01-58地块：用地面积41816平方米，北至江滨，南至长安街，西至梨香路，东至生济路；

TQ-01-59地块：用地面积6637平方米，北与西至居住用地，南至长安街，东至生济路；

TQ-01-90地块：用地面积33842平方米，北至教育路，西至瑶山路，南至丰镇路，东至永兴路；

TQ-03-52地块：用地面积4439平方米，北至支路，西至滨河绿地，南至桐凤路，东至后金村；

TQ-03-53地块：用地面积1466平方米，北至支路，西、南、东至居住地块；

TQ-03-54地块：用地面积16940平方米，北至支路，西至居住地块，南至桐凤路，东至防护绿地；

TQ-03-55地块：用地面积1855平方米，南、西、北至居住地块，东至五金大道；

TQ-03-56地块：用地面积210平方米，北至支路，西至乌石头溪，南至桐凤路，东至居住地块；

TQ-03-71地块：用地面积4492平方米，北与东至防护绿地，西至滨河绿地，南至纬十路；

TQ-05-74地块：用地面积26055平方米，北至防护绿地，西至东干路，南至商住地块，东至青云路；

TQ-06-19地块：用地面积60657平方米，北与东至工业地块，西至青云路，南至桐凤路。

二、项目意义

当前，城镇发展的现实需求迫在眉睫，本次桐琴镇区局部地块（二）控规应运而生，规划从镇区控规层面进行全局统筹，为当下发展需求提供规划依据。

三、规划主要内容

（一）用地规划

TQ-01-05地块

规划商业用地（0901），用地面积10028平方米，为赵宅商业区块；容积率不大于2.5，建筑密度不大于50%，建筑高度不大于24米，绿地率不小于10%。

TQ-01-24地块

规划商住用地（0701/09），用地面积14698平方米，为桐琴镇区旧城改造更新区块；容积率不大于2.5，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于60米，绿地率不小于30%。

TQ-01-25地块

规划商住用地（0701/09），用地面积3582平方米，为桐琴镇区旧城改造更新区块；容积率不大于3.0，建筑密度不大于40%，建筑高度不大于60米，绿地率不小于30%。

TQ-01-58地块

规划二类城镇住宅用地（070102），用地面积41816平方米，为桐琴镇区旧城改造更新区块；容积率不大于1.5，建筑密度不大于35%，建筑高度不大于24米，绿地率不小于30%。

TQ-01-59地块

规划幼儿园用地（080404），用地面积6637平方米；容积率不大于1.0，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于16米，绿地率不小于35%。

TQ-01-90地块

规划二类城镇住宅用地（070102），用地面积33842平方米，为江北安置区块；容积率不大于2.5，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于36米，绿地率不小于30%。

TQ-03-52地块

规划二类城镇住宅用地（070102），用地面积4439平方米，为后金安置区块；容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于24米，绿地率不小于30%。

TQ-03-53地块

规划城镇社区服务设施用地（0702），用地面积1466平方米；容积率不大于2.0，建筑密度不大于50%，建筑高度不大于16米，绿地率不小于25%。

TQ-03-54地块

规划二类城镇住宅用地（070102），用地面积16940平方米，为后金旧城改造更新区块；容积率不大于2.0，建筑密度不大于38%，建筑高度不大于16米，绿地率不小于25%。

TQ-03-55地块

规划防护绿地（1402），用地面积1855平方米，为五金大道防护绿带；绿地率不小于90%。

TQ-03-56地块

规划公园绿地（1401），用地面积210平方米，为乌石头溪滨河绿带；绿地率不小于65%。

TQ-03-71地块

规划二类城镇住宅用地（070102），用地面积4492平方米，为黄塘安置区块；容积率不大于2.0，建筑密度不大于38%，建筑高度不大于16米，绿地率不小于25%。

TQ-05-74地块

规划商住用地（0701/09），用地面积26055平方米，为东皋旧城改造更新区块；容积率不大于2.5，建筑密度不大于32%，建筑高度不大于36米，绿地率不小于30%。

TQ-06-19地块

规划二类工业用地（100102），用地面积60657平方米；容积率不小于2.0，建筑密度不大于65%，绿地率不大于20%。

（二）道路交通规划

统筹桐琴镇区综合交通布局，规划形成“四横、三纵、多支线”的道路交通网络；

①四横：永武四线、永武二线、城南路、桐凤路。

②三纵：桐川大道、青云路、五金大道。

③多支线：由凤凰大道、长安街、市场路、丰镇路等道路构成的次干路网；由永兴路、琴苑路、城南街、中横路、环湖路、经三路、中心大街、东干路等道路构成的支路网。

在规划阶段确定道路等级后，当遇特殊情况需变更级别时，应进行技术经济论证，并报规划部门批准。支路应当与支路、次干路连接，确需与主干路连接的，应采用右进、右出的交通组织形式。未明确事项应符合《金华市区城乡规划管理技术规定》。

附件：02桐琴镇区局部地块（二）控制性详细规划公示图集(1).pdf