武义县新宅镇后林畈村全域全要素村庄规划规划说明

一、项目名称

《武义县新宅镇后林畈村全域全要素村庄规划（2021-2035 年）》

二、村庄类型

后林畈村为整治提升类村庄。

三、规划范围

本次规划范围为第三次国土调查的后林畈村村域范围，村域总面积共计 795.0715 公顷。

四、规划期限

规划期限为 2021-2035 年。其中，近期为 2021-2025 年，远期为 2026-2035 年。

五、人口规模预测

后林畈村现状户籍人口为 1326 人，户籍数为 577 户。规划远期村庄户籍人口约 1383 人，

595 户。

六、用地规模预测

（1）现状村庄建设用地规模

规划基期，村庄建设用地规模为 15.5357 公顷。人均建设用地面积 117.16m² / 人。

（2）规划村庄建设用地规模

规划后期，村庄建设用地规模为 13.9752 公顷。人均建设用地面积 101.05m²/ 人。

七、规划方案

1、规划定位

【形象定位】

菌竹后林畈·竹下寻茶香

【发展思路】

以现状 Y011 和村庄内部道路为村庄综合发展轴，以第一产业食用菌种和茶叶种植为基础，大力发展食用菌加工和毛竹加工，将第三产业的稻田景观、田园观光、驿站、茶叶采摘、竹下采摘和田园嘉年华进行产业融合。

【发展目标】

依托现有的产业资源及自然资源条件，优越的交通地理区位和古建筑，引入新型业态，构建“生态农业 + 休闲服务 + 观光旅游”的村庄产业体系，打造集有食用菌种植、竹下经济发展、乡野旅游服务为一体的农业型田园型村庄。

2、控制底线

1、永久基本农田：规划区内落实永久基本农田红线面积 63.2626 公顷。

2、生态保护红线：规划区内落实生态保护红线面积 158.1104 公顷。

3、村庄建设边界：规划区内划定村庄建设边界 14.1660 公顷。

4、交通廊道控制线：本规划主要针对 Y011 进行控制，Y011 两侧建筑控制线不少于 5 米。

5、河道控制线：本规划主要针对南溪进行控制，南溪两侧建筑控制线不少于 5 米。

3、国土空间总体布局

（1）生态用地

生态用地包括：林地、陆地水域，面积为 668.9528 公顷，约占村域总面积的 84.14%。

（2）农用地

农用地包括：耕地、园地、其他村庄用地，面积为 95.9953 公顷，约占村域总面积的12.07%。

（3）建设用地

建设用地包括：农村居民点用地、农业设施建设用地、交通设施用地、农村公用设施用地及特殊用地，面积为 22.8292 公顷，约占村域总面积的 2.87%。其中，规划村庄建设用地13.9752 公顷，比现状减少了 1.7842 公顷。

后林畈村公示材料.pdf