武义县新宅镇乌门村全域全要素村庄规划(2021-2035 年)规划说明

一、项目名称

《武义县新宅镇乌门村全域全要素村庄规划(2021-2035 年)》

二、村庄类型

乌门村为特色保护类村庄、一般村。

三、规划范围

本次规划范围为乌门行政村村域范围,涉及张店、大方、沿溪口、黄呈坑 4 个自然村,行政管辖范围总面积 11.58 平方公里。

四、规划期限

规划期限为 2021-2035 年。其中,近期为 2021-2025 年,远期为 2026-2035 年。

六、人口规模预测

乌门村现状户籍人口为 1059人,至规划期末,预测规划户籍人口 1104人。

七、用地规模预测

现状村庄建设用地规模:乌门村城乡建设用地规模为 19.8819 公顷,村庄建设用地规模为 14.33 公顷,人均建设用地面积为 135.32 m²/人。

规划村庄建设用地规模:乌门村城乡建设用地规模为 19.8181 公顷,村庄建设用地规模为 14.26 公顷,人均建设用地面积为 129.19 m²/人。

八、规划方案

1、发展目标

依托优越的自然条件和良好的产业基础,重点发展生态有机种植,围绕香菇、茶叶种植发展休闲观光体验等产业方向,打造集乡居生活、农业种植、观光体验于一体的 生态特色乡村。

2、发展定位

四溪之地·茶香乌门

3、控制底线

生态保护红线:本规划区划定生态保护红线 663.6069 公顷。 永久基本农田:本规划区划定永久基本农田 30.6772 公顷。  村庄建设边界:本规划区划定村庄建设边界14.2636公顷。

交通廊道控制线:本规划主要针对省道武丽线两侧建筑控制不少于 15 米,村道大三线两侧建筑控制不少于 3 米。 河道管理线:本规划区主要针对大莱溪、菊溪、南溪、沿溪进行蓝线控制,控制性不小于10米。

4、国土空间总体布局

(1)生态用地

生态用地包括:林地、草地、陆地水域,用地面积共计 1043.5366 公顷,占村庄总用地面积的 90.09%。

(2)农用地

农用地包括:耕地、园地、其他村庄用地,用地面积共计 94.9682 公顷,约占村域总面积的 8.18%。

(3)建设用地

建设用地包括:农村居民点用地、农村产业用地、农村工矿用地、农业设施建设用地、交通设施建设用地、公用设施建设用地、特殊用地及其他建设用地,用地面积共 计 19.8181 公顷,约占村域总面积的 1.71%。

5、产业发展规划

规划通过空间资源的整合优化,结合全域要素整治,加快形成一二三产业融合发展新格局。规划形成三大产业发展片区:生态宜居区、农业种植区、山林保育区。

乌门村-公示文件.pdf