武义县新宅镇陈弄村全要素村庄规划规划说明

一、项目名称

《武义县新宅镇陈弄村全要素村庄规划（2021-2035 年）》

二、村庄类型

陈弄村为整治提升型村庄。

三、规划范围

本次规划范围为陈弄村行政管辖范围，总面积 359.7716 公顷。

四、规划期限

规划期限为 2021-2035 年。其中，近期为 2021-2025 年，远期为 2026-2035 年。

五、人口规模预测

陈弄村现状户籍人口为 512 人。规划远期陈弄村人口为 528 人。

六、用地规模预测

现状村庄建设用地规模：规划基期，陈弄村现状村庄居民点用地面积为 5.2153 公顷，陈弄村村域范围内现状建设用地面积为 13.6934 公顷。规划村庄建设用地规模：至规划期末，陈弄村村庄居民点用地面积为 5.1760 公顷，陈弄村村域范围内建设用地面积为 14.0204 公顷。

七、规划方案

1、规划定位

[形象定位]

茶韵山乡•大美陈弄

[发展目标]

以高山蔬菜为主题特色，并结合村内高海拔、气候适宜、梯田等资源优势，融入山林康体、梯田观光、花卉观赏及写生摄影等产业业态，打造集生态休闲、旅游观光等多功能于一体的新时代特色休闲体验乡村。

2、控制底线

生态保护红线：本规划区内不涉及生态保护红线范围。

永久基本农田：本规划区划定永久基本农田 43.10 公顷。

村庄建设边界：本规划区划定村庄建设边界 5.20 公顷。

道路控制线：本规划主要对梁上线两侧建筑控制线不少于 10 米。

河道管理线：本规划区对大圆塘水库进行蓝线管控。

3、国土空间总体布局

（1）生态用地

生态用地包括：林地、草地、陆地水域，用地面积共计 272.03 公顷，占村庄总用地面积的 75.61%。

（2）农用地

农用地包括：耕地、园地、其他村庄用地，用地面积共计 73.72 公顷，占村庄总用地面积的 20.49%。

（3）建设用地

建设用地包括：农村居民点用地、农村产业用地、农业设施建设用地、交通设施建设用地、公用设施建设用地、特殊用地，用地面积共计 14.02 公顷，占村庄总用地面积的 3.90%。

八、产业发展规划

为合理引导陈弄村产业总体布局，突出产业融合发展，规划形成“三区多节点”的产业功能结构。三区即生态育林区、生态种植区、古建观光区。多节点即高山蔬菜、茶园、笋竹、大源塘旅游观光等产业节点。

武义县新宅镇陈弄村全要素村庄规划公示.pdf