武义县新宅镇李村全域全要素村庄规划规划说明

一、项目名称

《武义县新宅镇李村全域全要素村庄规划（2021-2035 年）》

二、村庄类型

李村为整治提升类村庄、基层村。

三、规划范围

本次规划范围为第三次国土调查的李村村域范围，总面积 473.56 公顷。全村共有 2 个自然村，分别为李村自然村和南黄山自然村，村委会驻地李村自然村。

四、规划期限

规划期限为 2021-2035 年。其中，近期为 2021-2025 年，远期为 2026-2035 年。

五、人口规模预测

李村现状户籍人口为 672 人，288 户。结合新宅镇近几年的实际自然增长率，及李村所处的地理位置情况。至规划期末，预测村庄户籍人口为 702 人，297 户。

六、用地规模预测

（1）现状村庄建设用地规模

规划基期，李村村庄建设用地规模为 7.6517 公顷，人均村庄建设用地约 113.86m²/ 人。

（2）规划村庄建设用地规模

至规划期末，李村村庄建设用地规模为 7.3998 公顷，人均村庄建设用地约 105.41m²/ 人，实现了村庄建设用地规模“减量规划”。

七、规划方案

1、规划定位

【形象定位】

水韵文竹 • 嫩绿李村

【发展定位】

依托现有的产业资源、自然资源及文化资源条件，引入新型业态，构建“生态农业 + 休闲旅游”的村庄产业体系，打造集特色农业种养、山水观光旅游、历史文化体验、生态居住于一体的农文旅融合发展的宜居示范村。

2、控制底线

生态保护红线：本规划区内划定生态保护红线 271.3294 公顷。

永久基本农田：本规划区内落实永久基本农田 25.2806 公顷。

村庄建设边界：本规划区划定村庄建设边界 7.3998 公顷，引导村庄建设用地集中建设，鼓励存量盘活、环境改善。

交通廊道控制线：本规划主要针对乡道（Y011），两侧建筑控制线不少于 5 米。

3、国土空间总体布局

（1）生态用地

生态用地包括：林地、草地、陆地水域，用地面积 424.7916 公顷，占村域总面积的89.70%。

（2）农用地

农用地包括：耕地、园地、其他村庄用地，用地面积 34.1699 公顷，占村域总面积的 7.22%。

（3）建设用地

建设用地包括：农村居民点用地、农业设施建设用地、交通设施用地、农村公用设施用地、及特殊用地，用地面积 11.1033 公顷，占村域总面积的 2.34%。

新宅镇李村公示材料.pdf