武义县梁宅村村庄规划（2021-2035年）主要内容

一、 规划期限

本次规划期限为2021-2035年，近期为2021-2025年，中远期为2026-2035年。

二、 规划范围

本次规划范围为梁宅村行政村全域，总面积约为205.42公顷。

三、 规划定位和发展目标

综合梁宅村的现状发展概况、地理区位、资源禀赋等条件，以及上位规划的定位。根据《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》中村庄分类标准，梁宅村确定为整治提升类村庄。

总体定位：以共同富裕、乡村振兴战略为指导，以品质宜居和乡村休闲旅游为主要功能，提升人居品质，重塑乡村活力，以及未来发展方向，确定梁宅村的总体定位为武义县农文旅融合发展示范村，宜居宜游、产业兴旺、城乡互动的富美乡村宜居宜游、产业兴旺、城乡互动的富美乡村。

发展目标：深入挖掘村庄资源禀赋，通过农业 + 旅游的开发方式， “以农育旅，以旅带农”，开发第三产业，拓展第二产业，带动第一产业的方式，促进一二三产业融合发展，将梁宅村打造成为设施完善、环境优美、产业兴旺、农旅深度融合的富美乡村。

四、 人口规模

梁宅村2020年全村户籍人口853人。

梁宅村人口规模预测：近期2025年为886人，远期2035年为893人。

五、 村庄产业发展规划

构建梁宅村村域“一带四区”的产业空间布局。

滨水风光展示带：高溪主河道紧邻梁宅村西部，支流横跨村域东西两侧。规划沿河道两岸建设滨水风光体验带，以亲水体验、观光游乐功能为主，沿河道建设亲水平台、亲水木栈道、滨水绿道、溯溪露营等，同时设置小型水上项目，增加游客趣味性，为村民带来收益。

原乡生活体验区：在完善村落基础设施与公共服务等基本功能需求的基础上，结合文化礼堂建设村史馆、乡村民宿农家乐、共享菜园等，同时增设景观节点，通过融合文化体验、休闲娱乐、乡村度假功能，营造主客共享、邻里和谐的原乡氛围。

乡村产业发展区：盘活村庄现有闲置资源，围绕茶叶、农产品生产加工，建设共富工坊，探索推进跨村社、跨领域、跨产业党建联建机制。结合线上线下加工零售模式，组织带动低收入农户参与，形成聚合效应，推动村集体、家庭农场、村民群众增收致富。

田园休闲观光区：结合区块种植条件，打造优质水稻、蔬果种植基地，同时推荐农旅融合，结合机耕路打造田间游线，以农业观光、生态体验为主，扩展至研学、娱乐等相关功能，充分体现农业旅游项目的趣味性、可参与性。

山林生态涵养区：以山间林木种植保护为主，不进行过度开发，维护生态景观。远期可打造森林绿道、林间观景台等基础设施，配套设置山间灯光装置，组织开展徒步越野、山林疗养、林间科普等养心健体项目活动。

六、 居民点规划

对居民点现有公共服务设施进行完善，重点配置村内所缺乏的公共服务设施，优化半径便于村民以及游客使用，满足村民日常需求提高生活质量。

梁宅村公共服务设施配置一览表

七、 农村建房引导

农村住房建设严格执行“一户一宅”制度，新建宅基地应在村庄建设边界内选址，禁止占用永久基本农田、生态保护红线，避免占用耕地、天然林。严格控制宅基地占地面积标准，规划依据《武义县人民政府关于进一步加强住宅建设管理的若干意见（试行）》和《武义县人民政府关于切实加强宅基地管理破解农民建房难的实施意见》要求，使用新增建设用地，排屋安置农户宅基地面积最高不得超过96㎡，建筑高度不得高于12.5m。

根据《武义县农村村民住宅通用图集》，本次规划采用浙派民居C型。

八、 市政设施规划

给水规划：规划最高用水量取160L/人·天，预测村庄最高日用水量为143吨/日。

排水规划：根据《武义县农村生活污水治理专项规划》，农村生活污水排放量应该按照生活用水量的80%-90%计算，规划近中期此值取0.8，远期0.85。预测村庄最高日污水量近中期为116吨/日，远期为125吨/日。

电力规划：现状梁宅村供电系统完善，多为架空线，接王宅镇电力管线，基本满足村民用电需求。规划沿用现状电源，供电线路近期保留架空线，远期逐步改造为地埋式沿路敷设。

电信规划：规划电信线路采用光缆，主干通信管道应纳入市政设施建设，在建设道路的同时建设电信管道，埋深不小于0.7 米，过街通信光缆穿钢管暗设，埋深不小于1米。

环卫规划：规划于公园内新增1处公共厕所。垃圾收集点放置垃圾桶，按照15-30户集中设置一个，服务半径不超过70米；规范卫生保护措施，防止二次污染。

消防规划：防火分区、防火间距和消防通道的设置，均应符合《农村防火规范》(GB50039-2010)中对农村建筑防火的有关规定。村内不单独设置消防站，利用王宅镇区消防站负责消防任务。

防洪规划：根据《防洪标准》(GB50201-2014)中乡村防护区等级和防洪标准的有关规定，确定梁宅村防洪等级为Ⅳ级，规划要求按10年一遇洪水标准设防。

地质灾害防治规划：工程竖向设计应充分考虑依地势分台阶的原理，以降低开挖高度和回填高度，降低引发地质灾害的可能性和危险性，达到防治地质灾害的目的。

九、 附件：

一、 国土空间控制线规划图

二、 村域道路交通规划图

三、 规划总平面图

四、项目布局图