武义县新宅镇南塘头村全域全要素村庄规划规划说明

一、项目名称

《武义县新宅镇南塘头村全域全要素村庄规划（2021-2035 年）》

二、村庄类型

南塘头村为特色保护类村庄、基层村。

三、规划范围

本次规划范围为第三次国土调查的南塘头村村域范围，总面积 472.7164 公顷。全村共有3 个自然村，分别为南塘头自然村、太傅自然村和谷村自然村，村委会驻地南塘头自然村。

四、规划期限

规划期限为 2021-2035 年。其中，近期为 2021-2025 年，远期为 2026-2035 年。

五、人口规模预测

南塘头村现状户籍人口为 1100 人，415 户。结合新宅镇近几年的实际自然增长率，及南塘头村所处的地理位置情况。至规划期末，预测村庄户籍人口为 1147 人，432 户。

六、用地规模预测

（1）现状村庄建设用地规模

规划基期，南塘头村村庄居民点建设用地规模为 12.0788 公顷，人均村庄居民点建设用地约 109.81m²/ 人。

（2）规划村庄建设用地规模

至规划期末，南村村庄居民点建设用地规模为 12.0728 公顷，人均村庄居民点建设用地约105.26m² / 人，实现了村庄建设用地规模“减量规划”。

七、规划方案

1、规划定位

【形象定位】

绿水茶香浓 • 清新南塘头

【发展定位】

依托现有的产业资源、自然资源及文化资源条件，引入新型业态，构建“生态农业 + 休闲旅游”的村庄产业体系，打造集特色农业种养、山水观光旅游、文化体验、生态居住于一体的农文旅融合发展的宜居示范村。

2、控制底线

生态保护红线：本规划区内落实生态保护红线 119.1764 公顷。

永久基本农田：本规划区内落实永久基本农田 58.3720 公顷。

村庄建设边界：本规划区划定村庄建设边界 12.0728 公顷，引导村庄建设用地集中建设，鼓励存量盘活、环境改善。

交通廊道控制线：本规划主要针对武丽线两侧建筑控制线不少于 5 米。

河道控制线：本规划主要针对菊溪两侧建筑控制线不少于 20 米。

3、国土空间总体布局

（1）生态用地

生态用地包括：林地、草地、陆地水域，用地面积 336.9765 公顷，占村域总面积的71.29%。

（2）农用地

农用地包括：耕地、园地、其他村庄用地，用地面积 118.0312 公顷，占村域总面积的24.9%。

（3）建设用地

建设用地包括：农村居民点用地、农业设施建设用地、交通设施用地、农村公用设施用地、及特殊用地，用地面积 17.7087 公顷，占村域总面积的 3.75%。

新宅镇南塘头村公示材料.pdf